Exklusive Villa mit Meerblick in Son Vida zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Villa in Son Vida bietet eine einmalige Gelegenheit, eines der prestigeträchtigsten und exklusivsten Anwesen im gesamten Mittelmeerraum zu erwerben. Auf einem weitläufigen 4.125 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 878 Quadratmetern, verteilt auf zwei separate Villen und zwei zusätzliche Studios. Insgesamt verfügt das Anwesen über acht Schlafzimmer und neun Badezimmer und bietet somit idealen Platz für Familie und Gäste. Das Haupthaus, das auf höchsten Luxus und Komfort ausgelegt ist, bietet eine aerothermische Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen gemütlichen Kamin und eine großzügige 260 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit Blick auf einen spektakulären 17 x 5 Meter großen Infinity-Pool und einen privaten Tennisplatz. Abgerundet wird das Angebot durch eine Dreifachgarage, einen üppigen, eingewachsenen Garten und einen exklusiven 80 Quadratmeter großen Fitness- und Saunabereich. Dieses Anwesen bietet absoluten Luxus und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Bucht von Palma und die Kathedrale.

In der exklusiven Wohngegend Son Vida, westlich von Palma de Mallorca, gelegen, bietet dieses zum Verkauf stehende Haus eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre mit hervorragender Anbindung verbindet. Das pulsierende Stadtzentrum von Palma mit seinen erstklassigen Restaurants, historischer Architektur und Boutiquen ist in wenigen Autominuten erreichbar, und auch der internationale Flughafen Mallorcas ist nur 15 bis 20 Autominuten entfernt. Die Gegend ist weltweit bekannt für ihre prominenten internationalen Bewohner, ihre sichere Atmosphäre und ihr außergewöhnliches Freizeitangebot, darunter drei Meisterschaftsgolfplätze: Golf Son Vida, Golf Son Muntaner und Golf Son Quint. Das historische Castillo Hotel Son Vida bietet zudem Zugang zu Fünf-Sterne-Spa-Angeboten und exquisiter Gastronomie direkt vor der Haustür und macht Son Vida zu einer der begehrtesten Adressen Europas.

Diese einzigartige Villa, erbaut vor etwa 30 Jahren, wurde über die Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und mehrfach renoviert und präsentiert sich in einem soliden und guten Gesamtzustand. Im Inneren besticht das Anwesen durch elegante Premium-Ausstattungsmerkmale wie klassische Marmorböden, doppelt verglaste Fenster, Einbauschränke und elegante Kamine, die den Wohnbereichen einen zeitlosen Charme verleihen. Obwohl die Bauelemente, Badezimmer und Küche voll funktionsfähig und gut gepflegt sind, wird ein erfahrener Investor erkennen, dass eine moderne Innenausstattung und eine individuelle Gestaltung dieses Anwesen auf zeitgemäßen Luxusstandard heben würden. Da ältere Häuser traditionell auf den besten und privatesten Grundstücken der Insel liegen, würde eine Investition in die Modernisierung der vorhandenen Möbel, Küchenausstattung und Inneneinrichtung das wahre königliche Potenzial dieses architektonischen Juwels freisetzen.

Der Erwerb dieses prächtigen Hauses zum offiziellen Preis von 21.000.000 EUR ist mit mehreren obligatorischen Transaktionskosten verbunden, die gemäß den progressiven Grunderwerbsteuersätzen der Balearen berechnet werden. Die Steuerstruktur sieht wie folgt aus: Die ersten 400.000 EUR werden mit 8 % (32.000 EUR) besteuert; die nächsten Beträge bis 600.000 EUR mit 9 % (18.000 EUR); der Betrag bis 1.000.000 EUR mit 10 % (40.000 EUR); der Betrag bis 2.000.000 EUR mit 11 % (110.000 EUR); der Betrag bis 3.000.000 EUR mit 12 % (120.000 EUR). Der verbleibende Betrag von 18.000.000 EUR über der Freigrenze von 3 Millionen EUR wird mit dem Höchststeuersatz von 13 % (2.340.000 EUR) besteuert. Die gesamte Grunderwerbsteuer beträgt somit exakt 2.660.000 EUR. Hinzu kommen die geschätzten Notargebühren von 8.000 EUR, die Verwaltungskosten des Gestors von ca. 4.000 EUR sowie weitere geringfügige Registrierungsgebühren. Die gesamten zusätzlichen Kosten für den Kauf belaufen sich somit auf 2.672.000 EUR.