Villa exclusiva con vistas al mar en venta en Son Vida

Esta excepcional villa en venta en Son Vida representa una oportunidad inigualable para adquirir una de las propiedades más prestigiosas y privadas de todo el Mediterráneo. Situada en una enorme parcela de 4.125 metros cuadrados, la propiedad cuenta con una impresionante superficie habitable total de 878 metros cuadrados dividida en dos villas independientes más dos estudios adicionales. En total, la finca ofrece 8 dormitorios y 9 baños, lo que la hace perfecta para alojar a familiares e invitados. Diseñada para el máximo lujo y confort, la casa principal cuenta con un sistema de suelo radiante por aerotermia, aire acondicionado frío/calor, una acogedora chimenea y una amplia terraza panorámica de 260 metros cuadrados que da a una espectacular piscina infinita de 17x5 metros y a una pista de tenis privada. Completada con un garaje para 3 coches, exuberantes jardines maduros y un complejo exclusivo de gimnasio y sauna de 80 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un lujo absoluto y una panorámica inigualable de la bahía de Palma y la Catedral.

Situada en el ultraexclusivo enclave residencial de Son Vida, justo al oeste de Palma de Mallorca, esta casa en venta goza de una ubicación privilegiada que equilibra a la perfección la privacidad absoluta con una excelente conectividad. Los residentes pueden llegar al vibrante centro de la ciudad de Palma y a sus restaurantes de clase mundial, arquitectura histórica y boutiques en solo unos minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Mallorca es convenientemente accesible en un corto trayecto de 15 a 20 minutos. La zona es mundialmente conocida por sus residentes internacionales de alto perfil, su ambiente seguro y sus excepcionales opciones de ocio, que incluyen tres campos de golf de campeonato: Golf Son Vida, Golf Son Muntaner y Golf Son Quint. Además, la presencia del histórico Castillo Hotel Son Vida garantiza el acceso a servicios de spa de cinco estrellas y a una exquisita gastronomía justo en su vecindario, convirtiéndola en una de las direcciones más codiciadas de Europa.

Construida hace aproximadamente 30 años, esta singular villa en venta ha sido cuidadosamente mantenida y reformada varias veces a lo largo de las décadas, presentándose en un estado general sólido y bueno. En el interior, la propiedad exhibe elegantes características de primera calidad, como suelos de mármol clásico, ventanas de doble acristalamiento, armarios empotrados y elegantes chimeneas que añaden un encanto atemporal a las zonas de estar. Aunque los elementos estructurales, los baños y la cocina están totalmente funcionales y bien cuidados, un inversor experimentado apreciará que una actualización interior moderna y cierta personalización estética elevarían esta propiedad a los estándares contemporáneos de gran lujo. Dado que las casas más antiguas se posicionan tradicionalmente en las mejores y más privadas parcelas de la isla, la inversión de fondos adicionales para actualizar el mobiliario existente, el equipamiento de la cocina y el diseño interior liberará sin problemas el verdadero potencial regio de esta joya arquitectónica.

La adquisición de esta magnífica casa en venta a su precio oficial de 21.000.000 EUR implica varios costes de transacción obligatorios que deben calcularse de acuerdo con los tipos progresivos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en las Islas Baleares. El desglose del impuesto se estructura de la siguiente manera: los primeros 400.000 EUR tributan al 8% (32.000 EUR); el siguiente tramo hasta 600.000 EUR tributa al 9% (18.000 EUR); la parte hasta 1.000.000 EUR tributa al 10% (40.000 EUR); el importe hasta 2.000.000 EUR tributa al 11% (110.000 EUR); el segmento hasta 3.000.000 EUR tributa al 12% (120.000 EUR); y el saldo restante de 18.000.000 EUR por encima del umbral de los 3 millones tributa al tipo más alto del 13% (2.340.000 EUR). Esto eleva el impuesto ITP total a exactamente 2.660.000 EUR. Al añadir los gastos notariales estimados en 8.000 EUR, los costes de gestión administrativa de aproximadamente 4.000 EUR y otras tasas registrales menores, los gastos totales adicionales para la compra ascienden a 2.672.000 EUR.