Продается отремонтированный, готовый к заселению дом в центре Пальмы.

Этот великолепный дом, выставленный на продажу, предлагает уникальную возможность стать владельцем части истории, занимая главный этаж величественного особняка XVII века. Общая площадь застройки составляет впечатляющие 424 м² (414 м² жилой площади). В доме 3 просторные спальни и 3 ванные комнаты, идеально подходящие для роскошной городской жизни. Он оснащен всеми современными удобствами, включая кондиционирование воздуха, центральное отопление, двойные стеклопакеты, отдельную прачечную, винный погреб и удобный лифт. Хотя историческое поместье не включает в себя частный участок или сад, оно может похвастаться несколькими красивыми балконами, очаровательной террасой площадью 10 м² с видом на живописный внутренний двор, очень востребованным частным парковочным местом и эксклюзивным доступом к общему крытому бассейну с подогревом.

Этот уникальный дом, выставленный на продажу, расположен в очаровательном районе Монтесьон, в самом сердце исторического Старого города Пальма-де-Майорки. Этот оживленный район пользуется все большей популярностью среди молодых специалистов, стремящихся к высокому качеству жизни без необходимости ежедневно пользоваться автомобилем, поскольку все — от шумных местных рынков до бутиков, ремесленных баров и ресторанов высокой кухни — находится в шаговой доступности. Район высоко ценится за свою очаровательную средневековую атмосферу, узкие извилистые улочки и дворцы знатных буржуа. Кроме того, недвижимость расположена всего в нескольких шагах от живописного парка Ла-Мар и песчаного городского пляжа, а международный аэропорт Пальмы находится в исключительно удобном месте, менее чем в 15 минутах езды от вашего дома.

Интерьер этого величественного дома, выставленного на продажу, был полностью и тщательно отреставрирован, чтобы создать органичное сочетание исторического великолепия и элегантного современного дизайна. Центральным элементом дома является впечатляющая, просторная гостиная с высокими потолками более пяти метров, прекрасно дополненная полностью отреставрированным, подлинным деревянным кессонным потолком. Кулинарные энтузиасты оценят современную дизайнерскую кухню с большим встроенным рабочим пространством и высококачественной отделкой. В ходе реставрации по всему дому бережно сохранена неоспоримая аутентичность настоящего мальоркского дворянского дома, одновременно внедрены современные технические усовершенствования, включая современное напольное покрытие, безупречно отремонтированные ванные комнаты и большие окна с двойным остеклением, которые наполняют южные помещения естественным средиземноморским светом.

Приобретение этой исторической недвижимости за 4 390 000 евро влечет за собой уплату балеарского налога на передачу собственности (ITP), который рассчитывается по прогрессивной шкале. Для этого роскошного дома, выставленного на продажу, налог распределяется следующим образом: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро); 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро); 10% на следующие 400 000 евро (40 000 евро); 12% на часть от 1 000 000 до 2 000 000 евро (120 000 евро); и максимальная балеарская ставка в 13% на оставшиеся 2 390 000 евро (310 700 евро), что в сумме составляет 520 700 евро налога ITP. С учетом примерно 4000 евро за услуги нотариуса, 2000 евро за услуги профессионального регистратора и приблизительно 3300 евро на регистрацию недвижимости и прочие транзакционные расходы, дополнительные затраты на покупку составляют ровно 530 000 евро. Таким образом, окончательная сумма инвестиций, включающая все расходы, составляет приблизительно 4 920 000 евро.