Casa reformada, lista para entrar a vivir, en venta en el centro de Palma.

Esta magnífica casa en venta ofrece una oportunidad extraordinaria para poseer un pedazo de historia, ocupando la planta principal de una majestuosa mansión del siglo XVII. Con una impresionante superficie construida total de 424 m² (414 m² de espacio habitable), esta propiedad cuenta con 3 amplias habitaciones y 3 baños, perfectamente adaptada para una vida urbana de lujo. Incluye todas las comodidades modernas esenciales, como aire acondicionado central, calefacción central, doble acristalamiento, lavadero independiente, bodega y cómodo acceso por ascensor. Si bien la histórica propiedad no incluye un terreno o jardín privado, cuenta con varios balcones preciosos, una encantadora terraza de 10 m² con vistas a un pintoresco patio, una codiciada plaza de aparcamiento privada y acceso exclusivo a una piscina cubierta comunitaria climatizada.

Situada en la encantadora zona de Montesión, esta singular casa en venta se encuentra en pleno corazón del casco antiguo de Palma de Mallorca. Este vibrante barrio es cada vez más solicitado por jóvenes profesionales que buscan una alta calidad de vida sin necesidad de coche, ya que todo, desde animados mercados locales hasta boutiques, bares de autor y restaurantes de alta cocina, está a la vuelta de la esquina. La zona es muy apreciada por su encantadora atmósfera medieval, sus estrechas calles serpenteantes y sus majestuosos palacios burgueses. Además, la propiedad se encuentra a pocos pasos del pintoresco Parc de la Mar y de la playa de arena de la ciudad, y el aeropuerto internacional de Palma está excepcionalmente cerca, a menos de 15 minutos en coche.

El interior de esta majestuosa casa en venta ha sido completamente renovado con esmero para lograr una perfecta fusión entre la grandeza histórica y un diseño moderno y elegante. El corazón de la casa es un espectacular y espacioso salón con techos de más de cinco metros de altura, bellamente realzado por un auténtico techo artesonado de madera, totalmente restaurado. Los amantes de la gastronomía disfrutarán de la cocina de diseño contemporáneo, que cuenta con un amplio espacio de oficina integrado y acabados de primera calidad. En toda la propiedad, la renovación conserva cuidadosamente la innegable autenticidad de una genuina casa nobiliaria mallorquina, a la vez que incorpora mejoras técnicas de vanguardia, como suelos modernos, baños impecablemente renovados y grandes ventanales de doble acristalamiento que inundan los espacios orientados al sur con luz natural mediterránea.

La adquisición de esta propiedad histórica por 4.390.000 € implica el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) balear, que se aplica de forma progresiva. Para esta lujosa vivienda en venta, el impuesto se desglosa de la siguiente manera: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €); 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €); 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €); 12% sobre la parte comprendida entre 1.000.000 € y 2.000.000 € (120.000 €); y el tipo máximo balear del 13% sobre los 2.390.000 € restantes (310.700 €), lo que supone un total de 520.700 € en concepto de ITP. Si se tienen en cuenta aproximadamente 4.000 € para el notario, 2.000 € para un gestor profesional y unos 3.300 € estimados para el registro de la propiedad y otros gastos transaccionales, los costes adicionales de la compra ascienden a exactamente 530.000 €. Esto sitúa la inversión final, con todos los gastos incluidos, en aproximadamente 4.920.000 €.