Renoverat, inflyttningsklart Hus till salu i centrala Palma

Detta magnifika hus till salu erbjuder en extraordinär möjlighet att äga ett stycke historia, beläget på bottenvåningen i en majestätisk herrgård från 1600-talet. Med en imponerande total byggd yta på 424 m² (414 m² ren boyta) har denna fastighet 3 rymliga sovrum och 3 badrum, perfekt anpassade för lyxigt stadsliv. Den är komplett med moderna bekvämligheter inklusive full luftkonditionering, centralvärme, dubbelglas, en separat tvättstuga, en vinkällare och bekväm hiss. Även om den historiska egendomen inte inkluderar en privat tomt eller trädgård, har den flera vackra balkonger, en charmig 10 m² stor terrass med utsikt över en pittoresk innergård, en mycket eftertraktad privat parkeringsplats och exklusiv tillgång till en uppvärmd gemensam inomhuspool.

Beläget i det charmiga Montesión-området, ligger detta unika hus till salu mitt i Palma de Mallorcas historiska gamla stadsdel. Detta pulserande område är alltmer efterfrågat bland unga yrkesverksamma som söker en hög livskvalitet utan det dagliga behovet av en bil, eftersom allt från livliga lokala marknader till boutiquebutiker, hantverksbarer och fina restauranger finns precis runt hörnet. Området är högt uppskattat för sin förtrollande medeltida atmosfär, smala och slingrande gator och adelsborgarpalats. Dessutom ligger fastigheten bara några steg från den natursköna Parc de la Mar och sandstranden, medan Palmas internationella flygplats är exceptionellt bekvämt belägen, mindre än 15 minuters bilresa från din dörr.

Interiören i detta ståtliga hus som är till salu har totalrenoverats och är omsorgsfullt för att skapa en sömlös blandning av historisk storslagenhet och elegant, modern design. Mittpunkten i huset är ett spektakulärt, grottliknande vardagsrum med högt i tak över fem meter, vackert accentuerat av ett helt restaurerat, autentiskt kassettak i trä. Matälskare kommer att älska det moderna designköket, som har ett stort, integrerat kontorsutrymme och förstklassiga ytbehandlingar. Genom hela fastigheten bevarar renoveringen noggrant den obestridliga autenticiteten hos ett genuint mallorcanskt adelshem samtidigt som det införs rena tekniska uppgraderingar, inklusive moderna golv, orörda renoverade badrum och stora dubbelglasfönster som översvämmar de söderläge utrymmena med naturligt medelhavsljus.

Att förvärva denna historiska fastighet för 4 390 000 euro innebär baleariska fastighetsöverlåtelseskatter (ITP), som följer en progressiv skala. För detta lyxhus till salu fördelas skatten enligt följande: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro); 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro); 10 % på de följande 400 000 euro (40 000 euro); 12 % på delen mellan 1 000 000 euro och 2 000 000 euro (120 000 euro); och den högsta baleariska skattesatsen på 13 % på de återstående 2 390 000 euro (310 700 euro), totalt 520 700 euro i ITP-skatt. Med hänsyn till cirka 4 000 euro för notarien, 2 000 euro för en professionell gestor och uppskattningsvis 3 300 euro för fastighetsregistrering och diverse transaktionskostnader, summerar de ytterligare köpekostnaderna till exakt 530 000 euro. Detta innebär att den slutliga, totala investeringen uppgår till cirka 4 920 000 euro.