Роскошный пентхаус на продажу в Пагуэра в современной резиденции Са Пунтаса

Mallorca Dream Living представляет потрясающий пентхаус на продажу на Майорке, расположенный в престижной роскошной резиденции в Пагуэра на юго-западном побережье. Этот первоклассный пентхаус, построенный в 2023 году, предлагает 158 м² красиво спроектированной жилой площади, дополненной 28 м² крытой террасы и впечатляющей 170 м² террасой на крыше с панорамным видом на море и побережье. Пентхаус на продажу на Майорке включает светлую гостиную и столовую с высокими потолками и большими окнами, полностью оборудованную открытую кухню с островом, хозяйственную комнату, гостевой туалет, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также две дополнительные спальни и отдельную гостевую душевую. Исключительная гармония внутреннего и внешнего пространства и продуманный дизайн создают изысканную атмосферу жизни в одном из самых востребованных жилых районов Майорки.

Этот пентхаус на продажу на Майорке расположен в престижном месте в Пагуэра, популярном прибрежном городке, известном своими длинными песчаными пляжами, такими как Пальмира, Тора и Ла Романа, оживленной набережной с кафе, барами и ресторанами и расслабленным средиземноморским образом жизни. Всего примерно 25 минут на машине от Пальма-де-Майорка и около 35 минут от аэропорта Пальма, Пагуэра сочетает спокойную пляжную жизнь с легким доступом к городским удобствам. Рядом находится эксклюзивная зона Кала Форнельс с идиллическими купальными бухтами, а известное поле для гольфа Golf d’Andratx всего в нескольких минутах езды, что делает это место идеальным как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.

Пентхаус на продажу на Майорке расположен в роскошной резиденции Sa Puntassa, которая предлагает красиво ухоженный общий бассейн, подземную парковку, кладовую и лифт. К премиальным особенностям относятся полностью оборудованная кухня с бытовой техникой высшего класса, подогрев полов, кондиционер с режимами обогрева и охлаждения, встроенные шкафы, безбарьерный доступ, затемнение во всех спальнях, система сигнализации и джакузи на крыше, откуда владельцы могут наслаждаться захватывающим видом на море в приватной обстановке. Тщательно подобранные материалы и отделка с средиземноморским колоритом в сочетании с высококлассными элементами интерьера обеспечивают изысканную и комфортную жилую атмосферу, которая по-настоящему передает суть роскошной жизни на острове.

читывать дополнительные расходы примерно 11–13 % от цены покупки. Налог на передачу недвижимости (ITP) на Балеарских островах рассчитывается прогрессивно и для этой недвижимости составляет 242.900 €, по следующей шкале: 400.000 € по 8 % (32.000 €), 200.000 € по 9 % (18.000 €), 400.000 € по 10 % (40.000 €) и оставшиеся 1.390.000 € по 11 % (152.900 €). Нотариальные сборы обычно составляют от 0,2 % до 0,5 % от цены покупки и оцениваются здесь примерно в 7.000 €, а сборы за регистрацию (Registro de la Propiedad) немного ниже, около 4.800 €. Обычно покупатели нанимают gestor для оформления административных процедур, уплаты налогов и регистрации, с затратами в среднем около 600 €. Независимая юридическая помощь настоятельно рекомендуется и обычно рассчитывается примерно 1 % от цены покупки плюс НДС, всего около 28.919 €. В целом, общие дополнительные расходы — включая ITP, нотариуса, регистрацию, gestor и юридические услуги — оцениваются примерно в 285.000 €, что делает общую инвестицию в этот пентхаус на Майорке примерно 2.675.000 €.