Lyxigt penthouse till salu i Paguera i den moderna residensen Sa Puntasa

Mallorca Dream Living presenterar ett fantastiskt penthouse till salu på Mallorca, beläget i den prestigefyllda lyxresidensen i Paguera på sydvästkusten. Detta förstklassiga lyxiga penthouse, färdigställt 2023, erbjuder 158 m² vackert designat bostadsutrymme med ytterligare 28 m² täckt terrass och en imponerande 170 m² takterrass med panoramautsikt över havet och den omgivande kusten. Penthouse till salu på Mallorca har ett ljust vardags- och matrum med högt i tak och stora fönsterpartier, ett fullt utrustat öppet kök med köksö, tvättstuga, gästtoalett, master bedroom med dressingroom och eget badrum samt två ytterligare sovrum och ett separat gästbadrum. Exceptionell inomhus-utomhusflöde och sofistikerad design skapar en elegant och bekväm boendemiljö i en av Mallorcas mest eftertraktade bostadsområden.

Detta penthouse till salu på Mallorca har ett eftertraktat läge i Paguera, en populär kuststad känd för sina långa sandstränder som Palmira, Torà och La Romana, den livliga strandpromenaden med kaféer, barer och restauranger, samt en avslappnad medelhavsstil. Endast cirka 25 minuter med bil från Palma de Mallorca och omkring 35 minuter från Palma flygplats kombinerar Paguera lugnt strandliv med enkel tillgång till stadens bekvämligheter. I närheten erbjuder det exklusiva området Cala Fornells idylliska badvikar, och den välkända golfbanan Golf d’Andratx ligger bara en kort bilresa bort, vilket gör detta läge idealiskt både för permanentboende och semester.

Penthouse till salu på Mallorca är beläget i den lyxiga residensen Sa Puntassa, som erbjuder en vackert skött gemensam pool, parkeringsplats i garage, förråd och hiss. Premiumfunktioner inkluderar ett fullt utrustat lyxkök med toppklassiga apparater, golvvärme, luftkonditionering varm/kall, inbyggda garderober, tillgänglighet utan hinder, solskydd i alla sovrum, larmsystem och ett bubbelbad på takterrassen där ägarna kan njuta av den hisnande havsutsikten i privathet. Noggrant utvalda material och ytskikt med medelhavsinspiration, kombinerat med högkvalitativa inredningselement, säkerställer en sofistikerad och bekväm boendemiljö som verkligen fångar essensen av lyxigt öliv.

För detta penthouse till salu på Mallorca med ett inköpspris på 2.390.000 € bör köpare räkna med totala tillkommande kostnader på cirka 11–13 % av priset. Fastighetstransaktionsskatten (ITP) på Balearerna beräknas progressivt och för denna fastighet uppgår den till 242.900 €, enligt följande skala: 400.000 € till 8 % (32.000 €), 200.000 € till 9 % (18.000 €), 400.000 € till 10 % (40.000 €) och de återstående 1.390.000 € till 11 % (152.900 €). Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan 0,2 % och 0,5 % av inköpspriset och uppskattas här till cirka 7.000 €, medan avgifter för fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) är något lägre, cirka 4.800 €. Köpare anlitar vanligtvis en gestor för att hantera administrativa ärenden, skattebetalningar och registreringsformaliteter, med genomsnittliga kostnader på cirka 600 €. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt och beräknas normalt till cirka 1 % av inköpspriset plus moms, totalt cirka 28.919 €. Sammantaget uppskattas de totala tillkommande kostnaderna – inklusive ITP, notarie, register, gestor och juridiska avgifter – till cirka 285.000 €, vilket gör att den totala investeringen för detta penthouse till salu på Mallorca blir cirka 2.675.000 €.