Luxuriöses Penthouse zu verkaufen in Paguera in der modernen Residenz Sa Puntasa

Mallorca Dream Living präsentiert ein beeindruckendes Penthouse zu verkaufen auf Mallorca, gelegen in der prestigeträchtigen Luxusresidenz in Paguera an der Südwestküste. Dieses erstklassige Luxus-Penthouse, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet 158 m² elegant gestalteten Wohnraum sowie eine zusätzliche 28 m² überdachte Terrasse und eine beeindruckende 170 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Küste. Das Penthouse zu verkaufen auf Mallorca verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterfronten, eine voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Gäste-Duschbad. Der außergewöhnliche Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen sowie das anspruchsvolle Design schaffen ein elegantes Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Mallorcas.

Dieses Penthouse zu verkaufen auf Mallorca genießt eine erstklassige Lage in Paguera, einer begehrten Küstenstadt, die für ihre langen Sandstrände wie Palmira, Torà und La Romana, die lebendige Promenade mit Cafés, Bars und Restaurants sowie den entspannten mediterranen Lebensstil bekannt ist. Nur etwa 25 Minuten mit dem Auto von Palma de Mallorca und rund 35 Minuten vom Flughafen Palma entfernt, verbindet Paguera ruhiges Strandleben mit einfacher Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. In der Nähe bietet das exklusive Gebiet von Cala Fornells idyllische Badebuchten, und der renommierte Golfplatz Golf d’Andratx ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für den Urlaub ideal macht.

Das Penthouse zu verkaufen auf Mallorca befindet sich in der luxuriösen Residenz Sa Puntassa, die einen schön gepflegten Gemeinschaftspool, Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum und Aufzugszugang bietet. Zu den Premium-Ausstattungen gehören eine voll ausgestattete Luxusküche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke, barrierefreier Zugang, Sonnenschutz in allen Schlafzimmern, Alarmsystem sowie ein Whirlpool auf der Dachterrasse, von dem aus die Eigentümer die atemberaubende Meeressicht in Privatsphäre genießen können. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen mit mediterranem Flair, kombiniert mit hochwertigen Innenraumdesign-Elementen, sorgen für ein anspruchsvolles und komfortables Wohnerlebnis, das das Wesen luxuriösen Insellebens perfekt widerspiegelt.

Für dieses Penthouse zu verkaufen auf Mallorca mit einem Kaufpreis von 2.390.000 € sollten Käufer mit Kaufnebenkosten von etwa 11–13 % des Kaufpreises rechnen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen wird progressiv berechnet und beträgt für diese Immobilie 242.900 €, basierend auf folgender Skala: 400.000 € zu 8 % (32.000 €), 200.000 € zu 9 % (18.000 €), 400.000 € zu 10 % (40.000 €) und die verbleibenden 1.390.000 € zu 11 % (152.900 €). Notargebühren liegen üblicherweise zwischen 0,2 % und 0,5 % des Kaufpreises und werden hier auf etwa 7.000 € geschätzt, während die Grundbuchgebühren (Registro de la Propiedad) etwas niedriger liegen, etwa 4.800 €. Käufer beauftragen in der Regel einen Gestor, um Verwaltungsverfahren, Steuerzahlungen und Registrierungsformalitäten zu erledigen, mit durchschnittlichen Kosten von ca. 600 €. Eine unabhängige rechtliche Beratung wird dringend empfohlen und beträgt in der Regel rund 1 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., insgesamt etwa 28.919 €. Insgesamt werden die gesamten Kaufnebenkosten – einschließlich ITP, Notar, Grundbuch, Gestor und Anwaltskosten – auf rund 285.000 € geschätzt, sodass die Gesamtinvestition für dieses Penthouse zu verkaufen auf Mallorca ungefähr 2.675.000 € beträgt.