Ático de lujo en venta en Paguera en la moderna residencia Sa Puntasa

Mallorca Dream Living presenta un impresionante ático en venta en Mallorca, situado en la prestigiosa residencia de lujo en Paguera, en la costa suroeste. Este ático de lujo de primera clase, finalizado en 2023, ofrece 158 m² de espacio habitable bellamente diseñado, con una terraza cubierta adicional de 28 m² y una impresionante terraza en la azotea de 170 m² con vistas panorámicas al mar que se extienden a lo largo de la costa circundante. El ático en venta en Mallorca cuenta con un luminoso salón-comedor con techos altos y grandes ventanales, una cocina abierta totalmente equipada con isla central, lavadero, aseo de invitados, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de dos dormitorios adicionales y un baño de invitados independiente. La excepcional conexión entre espacios interiores y exteriores y el diseño sofisticado crean un entorno de vida refinado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Mallorca.

Este ático en venta en Mallorca disfruta de una ubicación privilegiada en Paguera, un codiciado pueblo costero conocido por sus largas y hermosas playas de arena como Palmira, Torà y La Romana, su animado paseo marítimo lleno de cafés, bares y restaurantes, y su relajado estilo de vida mediterráneo. A solo aproximadamente 25 minutos en coche de Palma de Mallorca y unos 35 minutos del aeropuerto de Palma, Paguera combina la tranquilidad de la vida en la playa con fácil acceso a servicios urbanos. En las cercanías, la exclusiva zona de Cala Fornells ofrece calas idílicas para bañarse, y el reconocido campo de golf Golf d’Andratx se encuentra a pocos minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar de las vacaciones.

El ático en venta en Mallorca se encuentra dentro de la lujosa residencia Sa Puntassa, que ofrece una zona de piscina comunitaria bellamente mantenida, plaza de aparcamiento subterránea, trastero y acceso por ascensor. Las características premium incluyen una cocina de lujo totalmente equipada con electrodomésticos de primera línea, calefacción por suelo radiante, sistema de aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, acceso sin barreras, toldos en todos los dormitorios, sistema de alarma y un jacuzzi en la terraza de la azotea donde los propietarios pueden disfrutar de impresionantes vistas al mar con total privacidad. Los materiales y acabados cuidadosamente seleccionados con un toque mediterráneo, combinados con elementos de diseño de interiores de alta gama, aseguran una experiencia de vida sofisticada y confortable que captura verdaderamente la esencia del lujo en la isla.

Para este ático en venta en Mallorca con un precio de compra de 2.390.000 €, los compradores deben anticipar gastos adicionales de adquisición de aproximadamente el 11–13 % del precio de compra. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en las Islas Baleares se calcula de forma progresiva y para esta propiedad asciende a 242.900 €, según la siguiente escala: 400.000 € al 8 % (32.000 €), 200.000 € al 9 % (18.000 €), 400.000 € al 10 % (40.000 €) y los 1.390.000 € restantes al 11 % (152.900 €). Los honorarios notariales generalmente oscilan entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio de compra, estimándose aquí en aproximadamente 7.000 €, mientras que los honorarios del Registro de la Propiedad son ligeramente inferiores, alrededor de 4.800 €. Los compradores normalmente contratan a un gestor para tramitar procedimientos administrativos, pagos fiscales y registros, con un coste medio de aproximadamente 600 €. Se recomienda encarecidamente la representación legal independiente, que generalmente se calcula en torno al 1 % del precio de compra más IVA, totalizando aproximadamente 28.919 €. En conjunto, los costes adicionales totales —incluyendo ITP, notario, registro, gestor y honorarios legales— se estiman en aproximadamente 285.000 €, haciendo que la inversión total para este ático en venta en Mallorca sea de aproximadamente 2.675.000 €.