Villa mit Ferienvermietungslizenz zum Verkauf in Galilea

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Ferienvermietungslizenz zum Verkauf in Galilea, Mallorca zu erwerben, die eine einzigartige Kombination aus Investitionspotenzial und luxuriösem mediterranem Lebensstil bietet. Die Immobilie besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausführungen und großzügige, lichtdurchflutete Innenräume. Weite Terrassen und zahlreiche Außenbereiche schaffen den perfekten Rahmen, um die Sonne Mallorcas das ganze Jahr über zu genießen. Ob als privates Familienhaus oder als rentable Ferienimmobilie – diese Villa mit Ferienvermietungslizenz zum Verkauf in Galilea, Mallorca bietet sowohl Komfort als auch Einkommensmöglichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Panoramablicke auf die Tramuntana-Berge und bietet ein ruhiges Refugium abseits der belebten Touristengebiete.

Eingebettet in die malerische Serra de Tramuntana, ist Galilea bekannt für seinen ruhigen Charme, traditionelle Steinhäuser und spektakuläre Naturlandschaften. Das Dorf bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, authentischem Inselleben und gleichzeitig bequemer Nähe zu Palma, luxuriösen Stränden, Golfplätzen und gehobenen Marinas. Bewohner und Gäste können die malerischen Wander- und Radwege erkunden oder in den lokalen Gourmetrestaurants speisen, alles nur wenige Minuten entfernt. Der Besitz einer Villa mit Ferienvermietungslizenz zum Verkauf in Galilea, Mallorca ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Berglebens zu genießen und gleichzeitig von einer der begehrtesten Lagen der Insel für Ferienvermietungen zu profitieren – ein Traumhaus und eine clevere Investition zugleich.

Diese Villa wurde sorgfältig für Komfort, Eleganz und Vermietungsattraktivität gestaltet. Sie verfügt über mehrere großzügige Schlafzimmer und Badezimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche und offene Wohnbereiche, die nahtlos Innen- und Außenbereiche verbinden und einen perfekten Fluss für modernes mediterranes Wohnen schaffen. Draußen bieten weite private Terrassen, üppige Gärten und ein glitzerndes Schwimmbad ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen atemberaubender Sonnenuntergänge über den Tramuntana-Bergen. Hochwertige Ausführungen, Klimaanlage, Heizung und gesicherter Parkplatz sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Als Villa mit Ferienvermietungslizenz zum Verkauf in Galilea, Mallorca ist sie eine vollständig legale, einkommensgenerierende Immobilie und bietet eine seltene Gelegenheit, persönlichen Genuss mit einem profitablen Kurzzeitvermietungsgeschäft in einem der begehrtesten und limitiertesten Märkte Mallorcas zu verbinden.

Bei einem Immobilienkauf auf Mallorca mit einem Verkaufspreis von €1.350.000 können die Gesamtkaufkosten einschließlich aller Steuern und Gebühren wie folgt geschätzt werden. Die ITP (Grunderwerbsteuer) auf den Balearen ist progressiv: 8 % auf die ersten €400.000, 9 % auf die nächsten €200.000 (€400.001–€600.000), 10 % auf die nächsten €400.000 (€600.001–€1.000.000) und 11 % auf Beträge über €1.000.000. Für €1.350.000 ergibt das: €400.000 × 8 % = €32.000, €200.000 × 9 % = €18.000, €400.000 × 10 % = €40.000 und €350.000 × 11 % = €38.500, was eine ITP von insgesamt €128.500 ergibt. Notarkosten betragen typischerweise ca. 0,6 % des Kaufpreises, also etwa €8.100, während die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) rund 0,4 % oder €5.400 kostet. Verwaltungskosten für die Gestoría werden auf €1.000 geschätzt, und die Aktualisierung des Katasterregisters (Catastro) kostet etwa €600. Addiert man all diese Kosten, ergeben sich Gesamtkaufkosten von ca. €1.493.600, einschließlich Kaufpreis, ITP, Notar, Grundbuch, Gestoría und Katastergebühren.