Вилла с лицензией на краткосрочную аренду в продаже в Гальilea

Это редкая возможность приобрести виллу с лицензией на краткосрочную аренду в продаже в Гальилеа, Майорка, предлагающую уникальное сочетание инвестиционного потенциала и роскошного средиземноморского образа жизни. Недвижимость отличается вневременной архитектурой, высококачественной отделкой и просторными светлыми интерьерами. Просторные террасы и многочисленные открытые зоны создают идеальные условия, чтобы наслаждаться солнечными днями Майорки круглый год. Будь то частный семейный дом или прибыльная аренда для отдыхающих, эта вилла с лицензией на аренду для отдыха в продаже в Гальилеа, Майорка обеспечивает и комфорт, и доход. Высокое расположение гарантирует потрясающие панорамные виды на горы Трамунтана, создавая спокойное убежище вдали от туристической суеты.

Расположенная в живописной Сьерра-де-Трамунтана, Гальилеа славится своим тихим очарованием, традиционными каменными домами и потрясающими природными пейзажами. Деревня предлагает редкое сочетание приватности, подлинной островной жизни и удобного доступа к Пальме, роскошным пляжам, гольф-полям и элитным маринам. Жители и гости могут наслаждаться живописными пешеходными и велосипедными маршрутами и посещать местные рестораны высокой кухни, всё в нескольких минутах езды. Владение виллой с лицензией на аренду для отдыха в продаже в Гальилеа, Майорка позволяет наслаждаться спокойствием горной жизни и одновременно использовать одну из самых востребованных локаций острова для сдачи в аренду, превращая недвижимость в идеальный дом и выгодную инвестицию.

Эта вилла была тщательно спроектирована для комфорта, элегантности и привлекательности для аренды. В ней есть несколько просторных спален и ванных комнат, полностью оборудованная современная кухня и открытые жилые пространства, которые плавно соединяют интерьер с внешними зонами, создавая идеальный поток для современного средиземноморского образа жизни. На улице просторные частные террасы, пышные сады и сверкающий бассейн создают идеальные условия для отдыха, развлечений или наслаждения захватывающими закатами над горами Трамунтана. Высококачественная отделка, кондиционер, отопление и охраняемая парковка обеспечивают комфорт круглый год. Как вилла с лицензией на аренду для отдыха в продаже в Гальилеа, Майорка, это полностью легальная, приносящая доход недвижимость, предоставляющая редкую возможность сочетать личное удовольствие с прибыльным краткосрочным арендным бизнесом на одном из самых востребованных и ограниченных рынков Майорки.

При покупке недвижимости на Майорке с ценой продажи €1.350.000, общие расходы на приобретение, включая все налоги и сборы, можно оценить следующим образом. ITP (налог на передачу недвижимости) на Балеарских островах является прогрессивным: 8 % на первые €400.000, 9 % на следующие €200.000 (€400.001–€600.000), 10 % на следующие €400.000 (€600.001–€1.000.000) и 11 % на любую сумму свыше €1.000.000. Для €1.350.000 расчет будет следующим: €400.000 × 8 % = €32.000, €200.000 × 9 % = €18.000, €400.000 × 10 % = €40.000 и €350.000 × 11 % = €38.500, что дает общий ITP €128.500. Нотариальные сборы обычно составляют около 0,6 % от цены покупки, то есть €8.100, а регистрация в Registro de la Propiedad примерно 0,4 % или €5.400. Административные расходы на Gestoría оцениваются в €1.000, а обновление кадастрового реестра (Catastro) — примерно €600. В сумме все расходы дают примерные общие расходы на покупку €1.493.600, включая цену покупки, ITP, нотариуса, регистрацию, Gestoría и кадастровые сборы.