Exklusive Villa mit Panoramablick zum Verkauf in Costa de la Calma

Dieses Haus in Costa de la Calma bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein gemütliches Anwesen im mediterranen Stil mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge und das Dorf zu erwerben. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ca. 148 m² Wohnfläche auf einem 533 m² großen, privaten Grundstück. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, zwei private Parkplätze, ein privater Swimmingpool und eine gemütliche Terrasse, auf der man besonders gerne die Abende in Ruhe und mit herrlicher Aussicht genießt. Der geräumige Keller beherbergt teilweise die Haus- und Pooltechnik, der restliche Raum eignet sich hervorragend als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum. Die ruhige Straße und die einladende Atmosphäre machen dieses Haus zu einem idealen Ort für ein entspanntes Leben auf Mallorca.

Diese Villa steht zum Verkauf und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorcas – Costa de la Calma. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, grüne Wohnstraßen und malerische Küstenlandschaft. Das Stadtzentrum von Palma ist in ca. 20–25 Autominuten erreichbar, der internationale Flughafen Palma de Mallorca in etwa 30 Minuten. In der Nähe liegen die beliebten Orte Santa Ponsa und Paguera mit ihren Sandstränden, Restaurants, Cafés, Geschäften, Golfplätzen, Yachthäfen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Costa de la Calma ist besonders attraktiv für Käufer, die einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen und Unterhaltungsmöglichkeiten schätzen.

Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und bietet eine praktische Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es bereits jetzt stabile Mieteinnahmen generiert, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Gleichzeitig könnte eine Modernisierung des Interieurs und die Erneuerung bestimmter Elemente den Marktwert der Immobilie deutlich steigern und sie besonders attraktiv für Käufer machen, die ein komplett modernisiertes Haus auf Mallorca suchen. Küche, Wohnbereiche und Schlafzimmer sind funktional und komfortabel, während die Panoramafenster und Terrassen den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die Berge und das umliegende Dorf ermöglichen. Die großzügigen Räume und die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Option sowohl für privates Wohnen als auch für Kapitalanlagen.

Für Käufer, die diese Villa zum Preis von 1.100.000 € in Betracht ziehen, ist es wichtig, die Anschaffungskosten auf Mallorca sorgfältig zu kalkulieren. Die Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen ist progressiv und wird gestaffelt berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf den Betrag von 400.000 € bis 600.000 € (18.000 €), 10 % auf den Betrag von 600.000 € bis 1.000.000 € (40.000 €) und 13 % auf die verbleibenden 100.000 € (13.000 €). Die gesamte Grunderwerbsteuer beträgt somit ca. 103.000 €. Darüber hinaus sollten Käufer mit Notarkosten von ca. 4.000 €, Verwaltungs- und Gestor-Gebühren von ca. 2.000 €, Grundbuch- und Dokumentationskosten von ca. 2.500 € sowie gegebenenfalls 3.000–5.000 € für unabhängige Rechtsberatung rechnen. Insgesamt belaufen sich die geschätzten Anschaffungskosten zusätzlich zum Kaufpreis der Immobilie auf ca. 114.500–116.500 €.