Эксклюзивная вилла с панорамным видом в продаже в Costa de la Calma

Этот дом, выставленный на продажу на побережье Коста-де-ла-Кальма, представляет собой прекрасную возможность приобрести уютную средиземноморскую недвижимость с потрясающим панорамным видом на горы и деревню. Дом был построен в 1995 году и предлагает 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты и около 148 м² жилой площади на частном участке площадью 533 м². В доме есть центральное газовое отопление, два частных парковочных места, частный бассейн и уютная терраса, где особенно приятно проводить вечера, наслаждаясь тишиной и прекрасными видами. Просторный подвал частично используется для размещения оборудования, необходимого для дома и бассейна, а оставшееся пространство может быть обустроено как отличное кладовое помещение или подсобное помещение. Тихая улица и гостеприимная атмосфера делают этот дом идеальным местом для спокойной жизни на Майорке.

Эта вилла, выставленная на продажу, расположена в одном из самых привлекательных районов на юго-западе Майорки — Коста-де-ла-Кальма. Этот район известен своей спокойной атмосферой, зелеными жилыми улицами и прекрасными прибрежными пейзажами. До центра Пальмы можно добраться примерно за 20–25 минут на автомобиле, а международный аэропорт Пальма-де-Майорки находится примерно в 30 минутах езды. Неподалеку расположены популярные районы Санта-Понса и Пагера, предлагающие песчаные пляжи, рестораны, кафе, магазины, поля для гольфа, яхтенные пристани и широкий выбор развлечений. Коста-де-ла-Кальма особенно привлекательна для покупателей, стремящихся к спокойному средиземноморскому образу жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры и развлекательных заведений.

Этот выставленный на продажу дом находится в хорошем, пригодном для проживания состоянии и предлагает практичную планировку с обилием естественного света по всей площади. Дом представляет собой отличную инвестиционную возможность, поскольку он уже способен приносить стабильный доход от аренды без необходимости капитального ремонта. В то же время, модернизация интерьера и обновление некоторых элементов могут значительно повысить рыночную стоимость недвижимости и сделать ее особенно привлекательной для покупателей, желающих переехать в полностью модернизированный дом на Майорке. Кухня, гостиная и спальни функциональны и удобны, а панорамные окна и террасы позволяют жителям в полной мере наслаждаться потрясающими видами на горы и окружающую деревню. Просторные комнаты и отличное расположение делают эту недвижимость перспективным вариантом как для частного проживания, так и для инвестиционных целей.

Покупателям, рассматривающим эту виллу, выставленную на продажу по цене 1 100 000 евро, важно тщательно рассчитать затраты на приобретение на Майорке. Налог на передачу собственности (ITP) на Балеарских островах является прогрессивным и рассчитывается поэтапно: 8% с первых 400 000 евро (32 000 евро), 9% с суммы от 400 000 до 600 000 евро (18 000 евро), 10% с суммы от 600 000 до 1 000 000 евро (40 000 евро) и 13% с оставшихся 100 000 евро (13 000 евро). Таким образом, общая сумма налога на передачу собственности составляет приблизительно 103 000 евро. Кроме того, покупателям следует заложить в бюджет около 4000 евро на нотариальные услуги, приблизительно 2000 евро на услуги управляющего и административные расходы, около 2500 евро на регистрацию земли и оформление документов, а также приблизительно 3000–5000 евро на независимую юридическую помощь, если это необходимо. В общей сложности, предполагаемые затраты на приобретение составляют приблизительно 114 500–116 500 евро сверх цены покупки недвижимости.