Exklusiv villa med panoramautsikt till salu i Costa de la Calma

Detta HUS till salu på Costa de la Calma representerar en fantastisk möjlighet att förvärva en mysig medelhavsfastighet med fantastisk panoramautsikt över bergen och byn. Huset byggdes 1995 och erbjuder 4 rymliga sovrum, 2 badrum och cirka 148 m² boyta på en privat tomt på 533 m². Fastigheten har central gasvärme, två privata parkeringsplatser, en privat pool och en mysig terrass, där det är särskilt trevligt att tillbringa kvällarna och njuta av lugnet och den vackra utsikten. Den rymliga källaren används delvis för att hysa utrustningen som stöder huset och poolen, medan det återstående utrymmet kan organiseras som ett utmärkt förråd eller tvättstuga. Den lugna gatan och den välkomnande atmosfären gör detta hus till en idealisk plats för ett fridfullt boende på Mallorca.

Denna villa till salu ligger i ett av de mest attraktiva områdena på sydvästra Mallorca - Costa de la Calma. Området är välkänt för sin fridfulla atmosfär, gröna bostadsgator och vackra kustlandskap. Palmas centrum kan nås på cirka 20–25 minuter med bil, medan Palma de Mallorcas internationella flygplats ligger cirka 30 minuter bort. I närheten ligger de populära områdena Santa Ponsa och Paguera, som erbjuder sandstränder, restauranger, kaféer, butiker, golfbanor, marinor och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Costa de la Calma är särskilt attraktivt för köpare som söker en avslappnad medelhavslivsstil samtidigt som de har nära till all viktig infrastruktur och nöjesmöjligheter.

Invändigt är detta HUS till salu i gott beboeligt skick och erbjuder en praktisk planlösning med gott om naturligt ljus i hela fastigheten. Huset representerar en utmärkt investeringsmöjlighet, eftersom det redan kan generera stabila hyresintäkter utan behov av större renoveringsarbeten. Samtidigt kan modernisering av interiören och uppdateringar av vissa element avsevärt öka fastighetens marknadsvärde och göra den särskilt attraktiv för köpare som vill flytta in i ett helt moderniserat hem på Mallorca. Köket, vardagsrummen och sovrummen är funktionella och bekväma, medan panoramafönstren och terrasserna gör att de boende kan njuta av den fantastiska utsikten över bergen och den omgivande byn. De rymliga rummen och det utmärkta läget gör denna fastighet till ett lovande alternativ både för privat boende och för investeringsändamål.

För köpare som överväger att sälja denna villa till ett pris av 1 100 000 euro är det viktigt att noggrant beräkna förvärvskostnaderna på Mallorca. Överlåtelseskatten (ITP) på Balearerna är progressiv och beräknas i etapper: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på beloppet från 400 000 euro till 600 000 euro (18 000 euro), 10 % på beloppet från 600 000 euro till 1 000 000 euro (40 000 euro) och 13 % på de återstående 100 000 euro (13 000 euro). Den totala överlåtelseskatten uppgår därför till cirka 103 000 euro. Dessutom bör köpare budgetera cirka 4 000 euro för notarieavgifter, cirka 2 000 euro för gestor och administrativa tjänster, cirka 2 500 euro för fastighetsregister- och dokumentationskostnader, samt cirka 3 000–5 000 euro för oberoende juridisk hjälp om så önskas. Sammantaget är de uppskattade förvärvskostnaderna cirka 114 500–116 500 euro utöver fastighetens köpeskilling.