Villa exclusiva con vistas panorámicas en venta en Costa de la Calma.

Esta CASA en venta en Costa de la Calma representa una magnífica oportunidad para adquirir una acogedora propiedad mediterránea con impresionantes vistas panorámicas a la montaña y al pueblo. Construida en 1995, la casa ofrece 4 amplias habitaciones, 2 baños y aproximadamente 148 m² de superficie habitable en una parcela privada de 533 m². La propiedad cuenta con calefacción central de gas, dos plazas de aparcamiento privadas, piscina privada y una acogedora terraza, ideal para disfrutar de las tardes en paz y con vistas espectaculares. El espacioso sótano se utiliza parcialmente para albergar las instalaciones de la casa y la piscina, mientras que el espacio restante puede acondicionarse como un excelente trastero o lavadero. La calle tranquila y el ambiente acogedor hacen de esta casa un lugar ideal para vivir plácidamente en Mallorca.

Esta villa en venta se encuentra en una de las zonas más exclusivas del suroeste de Mallorca: la Costa de la Calma. La zona es conocida por su ambiente tranquilo, sus calles residenciales arboladas y sus hermosos paisajes costeros. El centro de Palma se encuentra a unos 20-25 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Palma de Mallorca está a unos 30 minutos. Muy cerca se encuentran las populares localidades de Santa Ponsa y Paguera, con playas de arena, restaurantes, cafeterías, tiendas, campos de golf, puertos deportivos y una amplia variedad de actividades de ocio. La Costa de la Calma resulta especialmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo relajado sin renunciar a la cercanía a todos los servicios esenciales y opciones de entretenimiento.

Esta casa en venta se encuentra en buen estado y ofrece una distribución práctica con abundante luz natural en toda la propiedad. Representa una excelente oportunidad de inversión, ya que genera ingresos estables por alquiler sin necesidad de grandes reformas. Asimismo, la modernización del interior y la actualización de ciertos elementos podrían incrementar significativamente su valor de mercado, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda totalmente modernizada en Mallorca. La cocina, las zonas de estar y los dormitorios son funcionales y confortables, mientras que los ventanales panorámicos y las terrazas permiten disfrutar plenamente de las impresionantes vistas a la montaña y al pueblo. Sus amplias estancias y su excelente ubicación hacen de esta propiedad una opción prometedora tanto para vivienda propia como para inversión.

Para los compradores que estén considerando esta villa en venta con un precio de 1.100.000 €, es importante calcular cuidadosamente los costes de adquisición en Mallorca. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en las Islas Baleares es progresivo y se calcula por etapas: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre la cantidad comprendida entre 400.000 € y 600.000 € (18.000 €), 10% sobre la cantidad comprendida entre 600.000 € y 1.000.000 € (40.000 €) y 13% sobre los 100.000 € restantes (13.000 €). Por lo tanto, el impuesto de transmisiones patrimoniales total asciende a aproximadamente 103.000 €. Además, los compradores deben presupuestar alrededor de 4.000 € para honorarios notariales, aproximadamente 2.000 € para servicios administrativos y de gestión, unos 2.500 € para gastos de registro de la propiedad y documentación, así como entre 3.000 € y 5.000 € para asistencia legal independiente, si así lo desean. En total, los costes estimados de adquisición ascienden a entre 114.500 € y 116.500 €, además del precio de compra del inmueble.