Luxus-Reihenhaus zu verkaufen in Camp de Mar

Dieses exquisit modernisierte Reihenendhaus zum Verkauf in Camp de Mar bietet etwa 117 m² anspruchsvoll gestalteten Wohnraum mit einem hellen und modernen Grundriss, der fließend ineinander übergeht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich nahtlos auf eine sonnige Terrasse, umgeben von üppigem Grün, die eine ruhige und private Rückzugsoase schafft. Die offene Küche wurde mit größter Liebe zum Detail gestaltet und ist komplett mit hochwertigen, brandneuen Geräten ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch und für Gäste. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein wunderschön modernisiertes en-suite Badezimmer, während das zweite Doppelzimmer ein separates, vollständig renoviertes Badezimmer bietet, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Dieses zum Verkauf stehende Reihenendhaus in Camp de Mar verbindet zeitgenössische Eleganz mit praktischer Funktionalität und ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine luxuriöse Ferienresidenz.

Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus in Camp de Mar befindet sich in der sehr gefragten Wohnanlage Residencia Es Talaiot, direkt gegenüber dem renommierten Golfplatz Golf de Andratx und nur wenige Gehminuten vom begehrten Sandstrand von Camp de Mar sowie zahlreichen Bars, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die prestigeträchtige Anlage umfasst 70 Reihenhäuser mit zwei oder drei Schlafzimmern und bietet insgesamt vier Gemeinschaftspools mit Sonnenterrassen sowie eine Kombination aus Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Die Reihenhäuser in Residencia Es Talaiot verfügen über eine Mischung aus offenen und überdachten Terrassen, teilweise mit eigenem Garten, gefliesten Böden, Aluminiumfenstern mit Rollläden, Klimaanlage für Kälte und Wärme, voll ausgestattete Küchen, Abstellräume, Gäste-WCs, Telefon- und SAT-TV-Anschlüsse, Einbauschränke sowie eigene Stellplätze oder Tiefgaragenplätze. Die Anlage ist perfekt gepflegt und bietet eine sichere, ruhige und resortähnliche Umgebung, wodurch sie zu den begehrtesten Adressen im Südwesten Mallorcas gehört.

Dieses Reihenendhaus zum Verkauf in Camp de Mar verfügt über geflieste Böden im gesamten Haus, Fußbodenheizung auf der Wohnebene und neu installierte Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Ein privater Stellplatz sowie ein großzügiger 21 m² großer Abstellraum bieten reichlich praktischen Stauraum. Beide Badezimmer wurden vollständig modernisiert und mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Die Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Grün und Privatsphäre. Mit hochwertigen Oberflächen, modernen Renovierungen, durchdachtem Design und einem hellen, offenen Grundriss vereint dieses Reihenendhaus Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich sowohl für das Leben im Jahresverlauf als auch als luxuriöses Ferienhaus.

Für dieses Reihenendhaus zum Verkauf in Camp de Mar mit einem Kaufpreis von 820.000 € belaufen sich die geschätzten Gesamtkaufkosten, einschließlich aller Steuern und Gebühren, auf etwa 901.660 €. Die progressive Grunderwerbsteuer (ITP) wird in drei Stufen berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 €, 9 % auf die nächsten 300.000 € und 10 % auf die verbleibenden 120.000 €, was zu einer Gesamt-ITP von 71.000 € führt. Die Notarkosten werden auf etwa 6.560 €, die Gestoria-Gebühren auf 3.280 € und die Kosten für das Grundbuchamt und Catastro auf etwa 820 € geschätzt. Zusätzlich betragen die Gemeinschaftskosten für die Wohnanlage 1.116 € pro Jahr, die die Pflege der angelegten Gärten und der vier Gemeinschaftspools abdecken, während die jährlichen Grundbesitz- und Müllabfuhrsteuern etwa 765 € pro Jahr betragen. Damit belaufen sich die jährlichen Gesamtkosten auf rund 1.881 €, was einen klaren Überblick über die anfängliche Investition und die laufenden Kosten für dieses Reihenendhaus zum Verkauf in Camp de Mar bietet.