Роскошный таунхаус на продажу в Камп де Мар

Этот изысканно отремонтированный таунхаус на продажу в Камп де Мар предлагает около 117 м² утончённого жилого пространства с яркой и современной планировкой, которая органично переходит из комнаты в комнату. На первом этаже просторная гостиная с обеденной зоной открывается на солнечную террасу, окружённую пышной зеленью, создавая спокойное и уединённое пространство. Открытая кухня выполнена с тщательным вниманием к деталям и полностью оснащена высококачественной новой бытовой техникой, идеально подходящей как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Стильный гостевой санузел завершает оформление первого этажа. На втором этаже главная спальня оснащена прекрасно отремонтированной ванной комнатой en-suite, а вторая двухместная спальня имеет отдельную полностью обновлённую ванную комнату, обеспечивая комфорт и приватность. Этот таунхаус на продажу в Камп де Мар сочетает современную элегантность с практичностью, делая его идеальным домом для семей или роскошной загородной резиденцией.

Этот таунхаус на продажу в Камп де Мар расположен в очень востребованном жилом комплексе Residencia Es Talaiot, прямо напротив известного поля для гольфа Golf de Andratx и всего в нескольких минутах ходьбы от престижного песчаного пляжа Камп де Мар, а также множества баров, ресторанов и местных удобств. Престижный комплекс состоит из 70 таунхаусов с двумя или тремя спальнями и предлагает в общей сложности четыре общих бассейна с террасами для солнечных ванн, а также сочетание подземных и открытых парковочных мест. Таунхаусы в Residencia Es Talaiot оснащены сочетанием открытых и крытых террас, некоторые имеют собственные сады, плиточные полы, алюминиевые окна с жалюзи, кондиционеры для охлаждения и обогрева, полностью оборудованные кухни, кладовые, гостевые туалеты, телефонные и спутниковые ТВ-подключения, встроенные шкафы и собственные парковочные места или места в подземном гараже. Комплекс идеально ухожен, обеспечивает безопасную, спокойную и курортную атмосферу, что делает его одним из самых желанных адресов на юго-западе Майорки.

Этот таунхаус на продажу в Камп де Мар оснащен плиточными полами по всей площади, полами с подогревом на жилом этаже и недавно установленными кондиционерами для обогрева и охлаждения. Собственное парковочное место и просторное помещение для хранения площадью 21 м² обеспечивают достаточное практическое пространство. Оба ванные комнаты полностью обновлены и оснащены современными сантехническими изделиями. Терраса предлагает тихое уединённое место с зеленью и приватностью. Благодаря высококачественной отделке, современным ремонтам, продуманной планировке и светлому открытому пространству этот таунхаус идеально сочетает комфорт, стиль и функциональность для круглогодичного проживания или в качестве роскошного дома для отдыха.

Для этого таунхауса на продажу в Камп де Мар с ценой покупки 820 000 € общие ориентировочные затраты на покупку, включая все налоги и сборы, составляют примерно 901 660 €. Прогрессивный налог на передачу собственности (ITP) рассчитывается в три уровня: 8 % на первые 400 000 €, 9 % на следующие 300 000 € и 10 % на оставшиеся 120 000 €, что в итоге составляет 71 000 € ITP. Нотариальные сборы оцениваются в 6 560 €, услуги Gestoria — 3 280 €, а регистрация в земельном реестре и Catastro — примерно 820 €. Кроме того, ежегодные расходы на содержание комплекса составляют 1 116 €, включая уход за благоустроенными садами и четыре общие бассейна, а ежегодный налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора составляет примерно 765 €. Таким образом, общие ежегодные расходы составляют около 1 881 €, что дает ясное представление как о первоначальных инвестициях, так и о текущих расходах на этот таунхаус на продажу в Камп де Мар.