Kürzlich renoviertes Haus mit Ferienvermietungslizenz in Cala Mayor, Palma, zu verkaufen

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Cala Mayor ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Traum, der darauf wartet, gelebt zu werden. Mit 243 m² bebauter Fläche, 202 m² Innenwohnfläche und 160 m² sonnendurchfluteten Terrassen bietet es jenen mediterranen Lebensstil, von dem viele träumen, den man aber nur selten findet. Das 2026 umfassend renovierte Haus verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Charme: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gaszentralheizung, Klimaanlagen-Vorinstallation, Südwestausrichtung, Meerblick aus zweiter Meereslinie und sogar die Möglichkeit, einen kleinen Pool anzulegen. Dieses Haus ist ein Ort, an dem die Morgen heller, die Abende ruhiger und das Leben einfach schöner sind.

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Cala Mayor, einem der lebendigsten und sich stetig weiterentwickelnden Küstenviertel von Palmas. Das Haus liegt nur 10 Minuten mit dem Stadtbus von der historischen Altstadt Palmas entfernt – ein unschätzbarer Vorteil sowohl für Bewohner als auch für Touristen. Ein herrlicher Sandstrand, ein botanischer Garten, die königliche Residenz und ein ganzjährig geöffnetes Fünf-Sterne-Hotel sorgen für eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort. Das Viertel durchläuft derzeit eine attraktive Aufwertung: Ältere Häuser werden saniert oder durch Neubauten ersetzt, was die Qualität und den Wert der Gegend steigert. Für alle, die eine Villa an einem Standort mit großem langfristigem Potenzial suchen, ist Cala Mayor ein echter Geheimtipp.

Im Inneren wirkt dieses zum Verkauf stehende Haus wunderbar lebendig. Die Luft zirkuliert hervorragend, und trotz der Meeresnähe befinden sich sowohl die Raumluft als auch die Bausubstanz in tadellosem Zustand, was dem Haus eine frische, gesunde Atmosphäre verleiht. Die Renovierung im Jahr 2026 brachte moderne Haustechnik, eine zeitgemäße Raumaufteilung sowie eine beeindruckende Küche mit großem Essbereich mit sich, der ganz natürlich zum Herzstück des Hauses wird. Dank seiner durchdachten Lage bietet das Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für das Familienleben, ruhiges Wohnen oder eine hochwertige Ferienvermietung, die durch die offizielle Vermietungslizenz ermöglicht wird. Eben diese Lizenz und die ganzjährige Nachfrage nach Mietobjekten sorgen für eine hervorragende Rentabilität und eine hohe Auslastung, was die Immobilie zu einer erstklassigen Investition auf Mallorca macht.

Bei diesem zum Verkauf stehenden Haus ist auch der finanzielle Aspekt ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Zu den Erwerbskosten gehört die gestaffelte Grunderwerbsteuer (ITP): 8 % auf die ersten 400.000 €, 9 % auf die nächsten 200.000 €, 10 % auf die nächsten 400.000 € und 12 % auf die verbleibenden 800.000 €. Bei einer zum Preis von 1.800.000 € angebotenen Villa beläuft sich die ITP somit auf insgesamt 186.000 €. Hinzu kommen rund 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für einen Abwicklungsdienstleister (Gestor) sowie etwa 3.000 € für sonstige Verwaltungskosten. Insgesamt belaufen sich die Nebenkosten auf rund 195.000 €, sodass sich die Gesamtinvestition auf etwa 1.995.000 € summiert – eine überzeugende Summe angesichts der Vermietungsrendite, der Lage und der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.