Nyligen renoverat hus med uthyrningstillstånd till salu i Cala Mayor, Palma

Detta hus till salu i Cala Mayor är inte bara en bostad – det är en dröm som väntar på att förverkligas. Med en totalyta på 243 m² (varav 202 m² boyta) och 160 m² soliga terrasser erbjuder det den medelhavslivsstil som många drömmer om men sällan finner. Huset totalrenoverades 2026 och förenar modern komfort med tidlös charm: fem sovrum, tre badrum, centralvärme (gas), förberedd luftkonditionering, sydvästläge, havsutsikt från ett läge nära vattnet samt möjlighet att anlägga en mindre pool. Detta hus är en plats där morgnarna känns ljusare, kvällarna lugnare och livet helt enkelt känns bättre.

Denna villa till salu ligger i Cala Mayor, ett av Palmas mest levande och utvecklande kustdistrikt. HUSET till salu ligger bara 10 minuter med stadsbuss från Palmas historiska centrum - en ovärderlig fördel för både invånare och turister. En underbar sandstrand, en botanisk trädgård, det kungliga residenset och ett femstjärnigt hotell som är öppet året runt skapar en atmosfär av elegans och bekvämlighet. Kvarteret genomgår en vacker förvandling, med äldre bostäder som byggs om eller ersätts, vilket pressar området uppåt i kvalitet och värde. För alla som söker en villa till salu på en plats med stark långsiktig potential är Cala Mayor en sällsynt pärla.

Invändigt känns detta hus otroligt levande. Luften cirkulerar fritt, och trots närheten till havet är både luft och väggar i utmärkt skick, vilket ger hemmet en frisk och sund atmosfär. Renoveringen 2026 tillförde moderna installationer, en nutida planlösning och ett fantastiskt kök med en rymlig matplats som naturligt blir hemmets hjärta. Tack vare sitt genomtänkta läge erbjuder huset en hög grad av avskildhet – perfekt för familjeliv, ett rofyllt boende eller exklusiv semesteruthyrning med stöd av den officiella turistlicensen. Tack vare denna licens och en efterfrågan på uthyrning året runt ger fastigheten utmärkt lönsamhet och hög beläggningsgrad, vilket gör den till en mycket attraktiv investering på Mallorca.

När man överväger köpet av detta hus framstår den ekonomiska kalkylen som lika attraktiv som själva fastigheten. Förvärvskostnaderna inkluderar den progressiva överlåtelseskatten (ITP): 8 % på de första 400 000 euro, 9 % på nästföljande 200 000 euro, 10 % på nästföljande 400 000 euro och 12 % på de återstående 800 000 euro. För en villa med ett försäljningspris på 1 800 000 euro uppgår den totala överlåtelseskatten till 186 000 euro. Tillkommande kostnader omfattar cirka 4 000 euro för notariearvoden, 2 000 euro för administrativ hjälp (gestor) och omkring 3 000 euro för övriga administrativa utgifter. Sammanlagt uppgår dessa extra kostnader till cirka 195 000 euro, vilket ger en total investeringskostnad på ungefär 1 995 000 euro – en mycket intressant siffra med tanke på bostadens potential för hyresintäkter, dess läge och den långsiktiga värdeökningen.