Casa recién reformada con licencia vacacional en venta en Cala Mayor, Palma

Esta casa en venta en Cala Mayor es mucho más que una propiedad: es un sueño hecho realidad. Con 243 m² construidos, 202 m² de superficie útil interior y 160 m² de terrazas bañadas por el sol, ofrece ese estilo de vida mediterráneo que muchos imaginan pero pocos encuentran. Completamente renovada en 2026, la vivienda combina el confort moderno con un encanto atemporal: cuenta con 5 dormitorios, 3 baños, calefacción central de gas, preinstalación de aire acondicionado, orientación suroeste, vistas al mar (en segunda línea) e incluso la posibilidad de construir una pequeña piscina. Esta casa es el lugar ideal donde las mañanas son más luminosas, los atardeceres más tranquilos y la vida, sencillamente, se disfruta más.

Esta villa en venta se encuentra en Cala Mayor, uno de los barrios costeros más dinámicos y en plena evolución de Palma. La propiedad está situada a solo 10 minutos en autobús urbano del centro histórico de Palma, una ventaja inestimable tanto para residentes como para turistas. La presencia de una magnífica playa de arena, un jardín botánico, la residencia real y un hotel de cinco estrellas abierto todo el año crea un ambiente de elegancia y comodidad. El barrio está experimentando una notable transformación, con la renovación o sustitución de viviendas antiguas, lo que eleva la calidad y el valor de la zona. Para quienes buscan una villa en un lugar con un gran potencial a largo plazo, Cala Mayor es una auténtica joya.

En su interior, esta casa en venta transmite una maravillosa sensación de vitalidad. El aire circula con fluidez y, a pesar de su cercanía al mar, tanto el ambiente como las paredes se mantienen en excelentes condiciones, lo que confiere a la vivienda una atmósfera fresca y saludable. La reforma de 2026 incorporó instalaciones modernas, una distribución actual y una cocina espectacular con una amplia zona de comedor que se convierte, de forma natural, en el corazón del hogar. Gracias a su estratégica ubicación, la propiedad goza de una privacidad excepcional, ideal tanto para la vida familiar y el descanso como para el alquiler vacacional de alto nivel, respaldado por su licencia turística oficial. Precisamente esta licencia, sumada a una demanda de alquiler constante durante todo el año, garantiza una excelente rentabilidad y una elevada tasa de ocupación, convirtiéndola en una inversión destacada en Mallorca.

Al considerar esta casa en venta, el aspecto financiero resulta tan atractivo como la propiedad misma. Los costes de adquisición incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de carácter progresivo: un 8 % sobre los primeros 400.000 €, un 9 % sobre los siguientes 200.000 €, un 10 % sobre los siguientes 400.000 € y un 12 % sobre los 800.000 € restantes. Para una villa con un precio de venta de 1.800.000 €, el ITP total asciende a 186.000 €. Los costes adicionales incluyen aproximadamente 4.000 € en honorarios notariales, 2.000 € por servicios de gestoría y cerca de 3.000 € en otros gastos administrativos. En conjunto, los costes adicionales suman unos 195.000 €, lo que sitúa la inversión total en aproximadamente 1.995.000 €; una cifra muy atractiva si se tienen en cuenta el rendimiento del alquiler, la ubicación y la revalorización a largo plazo de la vivienda.