Luxuriöses Penthouse zum Verkauf in Costa de la Calma mit direktem Meerzugang

Dieses außergewöhnliche Penthouse zum Verkauf in Costa de la Calma befindet sich in einer der renommiertesten Wohnanlagen direkt am Meer im Südwesten Mallorcas, die von dem renommierten Architekten Pedro Otzoup entworfen wurde. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einer Gesamtbebauungsfläche von 204 m², verteilt auf zwei Ebenen, verbindet die Immobilie das Wohngefühl eines privaten Hauses mit den Vorzügen einer exklusiven Wohnanlage. Aufgrund seiner erhöhten Lage bietet das Penthouse einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer, die wunderschön angelegten Außenbereiche und die Gemeinschaftspools. Der großzügige Innenbereich umfasst einen weitläufigen Wohnbereich mit Meerblick, eine modernisierte offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während vier private Terrassen sowohl sonnige als auch schattige Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten bieten. Die obere Ebene verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich und ein privates Schlafzimmer mit eigenem Bad, wodurch ein wunderbares Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre entsteht. Dieses Penthouse zum Verkauf in Costa de la Calma bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch außergewöhnliches mediterranes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu erwerben und wird exklusiv von Mallorca Dream Living präsentiert.

Dieses Penthouse zum Verkauf in Costa de la Calma befindet sich in der begehrten Küstenregion von Costa de la Calma in privilegierter Lage direkt über dem Mittelmeer. Die exklusive Wohnanlage bietet einen privaten Zugang zum Meer sowie eine charmante, abgeschiedene Badebucht. Das beliebte Chiringuito von Costa de la Calma ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet den perfekten Ort, um bei einem Getränk die spektakulären Sonnenuntergänge Mallorcas zu genießen. Die umliegende Südwestküste bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil, während die Strände, Restaurants und Annehmlichkeiten von Santa Ponsa und Paguera bequem erreichbar sind. Palma ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Costa de la Calma ist besonders für das kristallklare Wasser, die beeindruckende Küstenlandschaft, die Ruhe und die Nähe zu einigen der begehrtesten Küstenorte Mallorcas bekannt. Damit eignet sich diese Lage sowohl hervorragend als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz.

Das Penthouse wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert und bietet ganzjährig einen hohen Wohnkomfort mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, vier Kaminen und gefliesten Böden. Die exklusive Wohnanlage bietet ihren Bewohnern direkten Zugang zum Meer, vier Poolbereiche, darunter einen ganzjährig beheizten Pool, einen Jacuzzi sowie ein elegantes Restaurant mit mediterraner Küche. Die Immobilie verfügt außerdem über vier Terrassen, Markisen und die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz zu erwerben. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, vier Balkonen oder Terrassen, großzügigen Wohnbereichen und außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen verbindet dieses Penthouse zum Verkauf in Costa de la Calma Privatsphäre, architektonischen Charakter, Meerblick und Annehmlichkeiten im Stil eines exklusiven Resorts in einer wahrhaft privilegierten Lage. Mallorca Dream Living freut sich, dieses einzigartige Penthouse zum Verkauf in Costa de la Calma Käufern präsentieren zu dürfen, die einen exklusiven mediterranen Wohnsitz im Südwesten Mallorcas suchen.

Bei einem Kaufpreis von **2.200.000 €** sollte der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis mit den folgenden Erwerbsnebenkosten rechnen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, gilt auf den Balearen die progressive **Grunderwerbsteuer (ITP)**: **400.000 € × 8 % = 32.000 €; die nächsten 200.000 € × 9 % = 18.000 €; die nächsten 400.000 € × 10 % = 40.000 €; die nächsten 1.000.000 € × 12 % = 120.000 €; und die verbleibenden 200.000 € × 13 % = 26.000 €**, was eine gesamte ITP von **236.000 €** ergibt. Zusätzlich sollten etwa **10.000 €** für Notarkosten, rund **500 €** für die Gestoría, etwa **3.000 €** für die Eintragung im Grundbuch und rund **1.500 €** für das Katasteramt und damit verbundene Verwaltungskosten eingeplant werden. Damit belaufen sich die geschätzten zusätzlichen Erwerbsnebenkosten auf **251.000 €**, sodass sich ein geschätzter **Gesamtkaufpreis von 2.451.000 €** einschließlich des Immobilienpreises und der genannten Erwerbsnebenkosten ergibt. Die tatsächlichen Notar-, Register-, Gestoría- und Verwaltungskosten können je nach Transaktion variieren. Bei einem Kaufpreis von **2.200.000 €** sollte der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis mit den folgenden Erwerbsnebenkosten rechnen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, gilt auf den Balearen die progressive **Grunderwerbsteuer (ITP)**: **400.000 € × 8 % = 32.000 €; die nächsten 200.000 € × 9 % = 18.000 €; die nächsten 400.000 € × 10 % = 40.000 €; die nächsten 1.000.000 € × 12 % = 120.000 €; und die verbleibenden 200.000 € × 13 % = 26.000 €**, was eine gesamte ITP von **236.000 €** ergibt. Zusätzlich sollten etwa **10.000 €** für Notarkosten, rund **500 €** für die Gestoría, etwa **3.000 €** für die Eintragung im Grundbuch und rund **1.500 €** für das Katasteramt und damit verbundene Verwaltungskosten eingeplant werden. Damit belaufen sich die geschätzten zusätzlichen Erwerbsnebenkosten auf **251.000 €**, sodass sich ein geschätzter **Gesamtkaufpreis von 2.451.000 €** einschließlich des Immobilienpreises und der genannten Erwerbsnebenkosten ergibt. Die tatsächlichen Notar-, Register-, Gestoría- und Verwaltungskosten können je nach Transaktion variieren.