Роскошный пентхаус на продажу в Costa de la Calma с прямым доступом к морю

Этот исключительный пентхаус на продажу в Costa de la Calma расположен в одном из самых престижных жилых комплексов на первой линии моря на юго-западе Майорки, спроектированном известным архитектором Педро Отсоупом. Площадь жилого пространства составляет около 130 м², а общая застроенная площадь — 204 м², распределённые на двух уровнях. Недвижимость сочетает в себе ощущение частного дома с преимуществами эксклюзивного жилого комплекса. Благодаря своему возвышенному расположению пентхаус предлагает великолепный панорамный вид на Средиземное море, ухоженную территорию комплекса и общие бассейны. Просторный интерьер включает большую гостиную с видом на море, современную открытую кухню, три спальни и две ванные комнаты, а четыре частные террасы позволяют наслаждаться как солнечными, так и затенёнными зонами на открытом воздухе в течение всего дня. На верхнем уровне расположены дополнительная гостиная зона и отдельная спальня с собственной ванной комнатой, создающие прекрасное ощущение простора и приватности. Этот пентхаус на продажу в Costa de la Calma представляет собой редкую возможность приобрести архитектурно уникальный средиземноморский дом в одном из самых востребованных мест Майорки и эксклюзивно предлагается агентством Mallorca Dream Living.

Этот пентхаус на продажу в Costa de la Calma расположен в востребованном прибрежном районе Коста-де-ла-Кальма, в привилегированном месте непосредственно над Средиземным морем. Жилой комплекс располагает частным доступом к морю и очаровательной уединённой бухтой для купания. Популярное Chiringuito Costa de la Calma находится всего в нескольких минутах ходьбы и является идеальным местом, чтобы насладиться напитком, любуясь великолепными закатами Майорки. Окружающее юго-западное побережье предлагает спокойный средиземноморский образ жизни, а пляжи, рестораны и инфраструктура Санта-Понсы и Пагуэры находятся в непосредственной близости. До Пальмы можно добраться на автомобиле примерно за 30 минут. Costa de la Calma особенно ценится за кристально чистые воды, впечатляющее побережье, спокойную атмосферу и близость к некоторым из самых привлекательных прибрежных районов Майорки, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и в качестве эксклюзивной второй резиденции.

Пентхаус был последний раз отремонтирован в 2020 году и предлагает высокий уровень комфорта в течение всего года благодаря электрическому подогреву полов, кондиционированию воздуха с режимами охлаждения и обогрева, четырём каминам и плиточным полам. Эксклюзивный жилой комплекс предоставляет своим жителям прямой доступ к морю, четыре зоны бассейнов, включая круглогодично подогреваемый бассейн, джакузи и элегантный ресторан с блюдами средиземноморской кухни. В распоряжении владельцев также находятся четыре террасы, маркизы и возможность приобрести дополнительное парковочное место в гараже. Благодаря трём спальням, двум ванным комнатам, четырём балконам или террасам, просторным жилым зонам и превосходной инфраструктуре комплекса этот пентхаус на продажу в Costa de la Calma сочетает приватность, архитектурный характер, виды на море и удобства курортного уровня в поистине привилегированном месте. Mallorca Dream Living с удовольствием представляет этот уникальный пентхаус на продажу в Costa de la Calma покупателям, ищущим эксклюзивную средиземноморскую резиденцию на юго-западе Майорки.

При покупной цене **2 200 000 €** покупателю следует дополнительно к стоимости недвижимости учитывать следующие расходы на приобретение. Поскольку речь идёт о вторичной недвижимости, на Балеарских островах применяется прогрессивный **налог на передачу недвижимости (ITP)**: **400 000 € × 8 % = 32 000 €; следующие 200 000 € × 9 % = 18 000 €; следующие 400 000 € × 10 % = 40 000 €; следующие 1 000 000 € × 12 % = 120 000 €; и оставшиеся 200 000 € × 13 % = 26 000 €**, что составляет общий ITP в размере **236 000 €**. Кроме того, следует предусмотреть около **10 000 €** на нотариальные расходы, около **500 €** на услуги Gestoría, примерно **3 000 €** за регистрацию в Земельном реестре и около **1 500 €** на расходы, связанные с кадастром и административным оформлением. Таким образом, ориентировочные дополнительные расходы на приобретение составляют **251 000 €**, а предполагаемая **общая стоимость покупки составляет 2 451 000 €**, включая стоимость недвижимости и указанные дополнительные расходы. Фактические расходы на нотариуса, регистрацию, Gestoría и административное оформление могут варьироваться в зависимости от конкретной сделки.