Ático de lujo en venta en Costa de la Calma con acceso directo к морю

Este excepcional ático en venta en Costa de la Calma se encuentra en una de las comunidades residenciales más prestigiosas de primera línea del suroeste de Mallorca, diseñada por el reconocido arquitecto Pedro Otzoup. Con aproximadamente 130 m² de superficie habitable y 204 m² de superficie construida total distribuidos en dos niveles, la propiedad combina la sensación de una vivienda privada con las ventajas de un exclusivo complejo residencial. Gracias a su posición elevada, el ático disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a los jardines cuidadosamente ajardinados y a las piscinas comunitarias. El espacioso interior cuenta con una amplia zona de estar con vistas al mar, una cocina abierta modernizada, tres dormitorios y dos baños, mientras que cuatro terrazas privadas ofrecen espacios exteriores tanto soleados como sombreados durante todo el día. La planta superior dispone de una zona de estar adicional y un dormitorio privado con baño en suite, creando una maravillosa sensación de amplitud y privacidad. Este ático en venta en Costa de la Calma representa una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda mediterránea de carácter arquitectónico único en una de las ubicaciones más codiciadas de Mallorca, presentada en exclusiva por Mallorca Dream Living.

Situado en la exclusiva zona costera de Costa de la Calma, este ático en venta en Costa de la Calma disfruta de una ubicación privilegiada directamente sobre el Mediterráneo, dentro de una comunidad residencial que ofrece acceso privado al mar y una encantadora cala de baño apartada. El popular Chiringuito de Costa de la Calma se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece un entorno idílico para disfrutar de una bebida mientras se contemplan las espectaculares puestas de sol de Mallorca. La costa suroeste de los alrededores ofrece un relajado estilo de vida mediterráneo, con las playas, restaurantes y servicios de Santa Ponsa y Paguera a poca distancia, mientras que Palma se encuentra aproximadamente a 30 minutos en coche. Costa de la Calma es especialmente apreciada por sus aguas cristalinas, su espectacular costa, su tranquilidad y su proximidad a algunos de los destinos costeros más exclusivos de Mallorca, lo que convierte esta ubicación en una opción ideal tanto como residencia permanente como segunda vivienda exclusiva.

El ático fue renovado por última vez en 2020 y ofrece un alto nivel de confort durante todo el año, con calefacción por suelo radiante eléctrica, aire acondicionado frío/calor, cuatro chimeneas y suelos de baldosas. La exclusiva comunidad ofrece a sus residentes acceso directo al mar, cuatro zonas de piscinas, incluida una piscina climatizada durante todo el año, un jacuzzi y un elegante restaurante de cocina mediterránea. La propiedad también dispone de cuatro terrazas, toldos y la posibilidad de adquirir opcionalmente una plaza de garaje. Con tres dormitorios, dos baños, cuatro balcones o terrazas, amplias zonas de estar y unas excepcionales instalaciones comunitarias, este ático en venta en Costa de la Calma combina privacidad, carácter arquitectónico, vistas al mar y servicios de estilo resort en un entorno verdaderamente privilegiado. Mallorca Dream Living se complace en presentar este exclusivo ático en venta en Costa de la Calma a compradores que buscan una residencia mediterránea exclusiva en el suroeste de Mallorca.

Para un precio de compra de **2.200.000 €**, el comprador deberá prever los siguientes gastos de adquisición adicionales al precio de compra. Al tratarse de una propiedad de segunda transmisión, en las Islas Baleares se aplica el **Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)** de forma progresiva: **400.000 € × 8 % = 32.000 €; los siguientes 200.000 € × 9 % = 18.000 €; los siguientes 400.000 € × 10 % = 40.000 €; los siguientes 1.000.000 € × 12 % = 120.000 €; y los 200.000 € restantes × 13 % = 26.000 €**, lo que da como resultado un ITP total de **236.000 €**. Además, se deben prever aproximadamente **10.000 €** para los gastos notariales, unos **500 €** para la gestoría, aproximadamente **3.000 €** para la inscripción en el Registro de la Propiedad y alrededor de **1.500 €** para el Catastro y otros gastos administrativos relacionados. Por lo tanto, los gastos adicionales estimados de adquisición ascienden a **251.000 €**, dando como resultado un **precio total estimado de compra de 2.451.000 €**, incluyendo el precio de la propiedad y los gastos de adquisición indicados. Los gastos reales de notaría, registro, gestoría y administración pueden variar en función de la operación.