Lyxigt penthouse till salu i Costa de la Calma med direkt tillgång till havet

Denna exceptionella takvåning till salu i Costa de la Calma ligger i ett av de mest prestigefyllda bostadsområdena vid havet på sydvästra Mallorca, ritat av den välrenommerade arkitekten Pedro Otzoup. Med cirka 130 m² boyta och totalt 204 m² byggd yta fördelat över två våningsplan kombinerar bostaden känslan av ett privat hem med fördelarna hos ett exklusivt bostadsområde. Tack vare sitt upphöjda läge har takvåningen en spektakulär panoramautsikt över Medelhavet, de vackert anlagda omgivningarna och de gemensamma poolerna. Den rymliga interiören erbjuder ett generöst vardagsrum med havsutsikt, ett moderniserat öppet kök, tre sovrum och två badrum, medan fyra privata terrasser ger möjlighet att njuta av både soliga och skuggiga utomhusmiljöer under hela dagen. På den övre våningen finns ytterligare en sällskapsdel och ett privat sovrum med eget badrum, vilket skapar en härlig känsla av rymd och avskildhet. Denna takvåning till salu i Costa de la Calma är en sällsynt möjlighet att förvärva ett arkitektoniskt särpräglat medelhavshem i ett av Mallorcas mest eftertraktade områden, exklusivt presenterat av Mallorca Dream Living.

Denna takvåning till salu i Costa de la Calma ligger i det eftertraktade kustområdet Costa de la Calma, i ett privilegierat läge direkt ovanför Medelhavet. Bostadsområdet erbjuder privat tillgång till havet och en charmig, avskild badvik. Det populära Chiringuito de Costa de la Calma ligger bara en kort promenad bort och erbjuder en idyllisk plats för att njuta av en drink medan man beundrar Mallorcas spektakulära solnedgångar. Den omgivande sydvästra kusten erbjuder en avslappnad medelhavslivsstil, med stränder, restauranger och bekvämligheter i Santa Ponsa och Paguera inom bekvämt avstånd, medan Palma nås på cirka 30 minuter med bil. Costa de la Calma är särskilt uppskattat för sitt kristallklara vatten, dramatiska kustlandskap, lugn och närhet till några av Mallorcas mest attraktiva kustdestinationer, vilket gör läget idealiskt både som permanent bostad och som ett exklusivt andrahem.

Takvåningen renoverades senast 2020 och erbjuder hög komfort året runt, med elektrisk golvvärme, luftkonditionering för både kyla och värme, fyra öppna spisar och klinkergolv. Det exklusiva bostadsområdet erbjuder de boende direkt tillgång till havet, fyra poolområden inklusive en uppvärmd pool som kan användas året runt, en jacuzzi samt en elegant restaurang med medelhavsinspirerad mat. Bostaden har dessutom fyra terrasser, markiser och möjlighet att köpa en garageplats som tillval. Med tre sovrum, två badrum, fyra balkonger eller terrasser, generösa sällskapsytor och exceptionella gemensamma faciliteter kombinerar denna takvåning till salu i Costa de la Calma avskildhet, arkitektonisk karaktär, havsutsikt och bekvämligheter i resortstil i en verkligt privilegierad miljö. Mallorca Dream Living är stolta över att presentera denna unika takvåning till salu i Costa de la Calma för köpare som söker ett exklusivt medelhavshem på sydvästra Mallorca.

Vid ett köpeskilling på **2 200 000 €** bör köparen räkna med följande förvärvskostnader utöver köpeskillingen. Eftersom det är en andrahandsfastighet tillämpas den progressiva **överlåtelseskatten (ITP)** på Balearerna: **400 000 € × 8 % = 32 000 €; nästa 200 000 € × 9 % = 18 000 €; nästa 400 000 € × 10 % = 40 000 €; nästa 1 000 000 € × 12 % = 120 000 €; och resterande 200 000 € × 13 % = 26 000 €**, vilket ger en total ITP på **236 000 €**. Därutöver bör cirka **10 000 €** avsättas för notariekostnader, omkring **500 €** för Gestoría, cirka **3 000 €** för registrering i fastighetsregistret och omkring **1 500 €** för fastighetsregistret och relaterade administrativa kostnader. De uppskattade extra förvärvskostnaderna uppgår därmed till **251 000 €**, vilket ger ett uppskattat **totalt köpeskilling på 2 451 000 €**, inklusive fastighetens pris och de angivna förvärvskostnaderna. De faktiska kostnaderna för notarie, registrering, Gestoría och administration kan variera beroende på transaktionen.