Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Palma zu verkaufen

Diese elegante Wohnung zum Verkauf befindet sich in der begehrten Wohngegend Son Dameto in Palma de Mallorca und bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, Komfort und mediterranem Lebensstil. Die Immobilie verfügt über 104 m² Wohnfläche sowie 25 m² private Terrassen, drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die voll ausgestattete Küche über und schafft so eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Aerothermie-System, ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum sowie der Zugang zu einer wunderschön gestalteten Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool. Damit ist die Wohnung eine hervorragende Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in exzellenter Lage in Son Dameto, einem der etabliertesten und ruhigsten Wohnviertel Palmas. Das historische Stadtzentrum ist in ca. 15–20 Minuten zu Fuß oder in 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Gegend wird für ihre ruhige Atmosphäre, hervorragende Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte, Sportzentren und die schnelle Autobahnanbindung sehr geschätzt. Die Bewohner profitieren zudem von der Nähe zum lebhaften Viertel Santa Catalina, dem Yachthafen, Stränden, Golfplätzen und zahlreichen kulturellen Attraktionen und genießen so urbanen Komfort mit einem entspannten mediterranen Lebensstil.

Diese zum Verkauf stehende Wohnung wurde nach modernen Qualitäts- und Energieeffizienzstandards gestaltet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbauschränken und erstklassigen Geräten ausgestattet. Der durchgehende Feinsteinzeugboden sorgt für Langlebigkeit und ein elegantes Ambiente. Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Wärmedämmung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und werden durch traditionelle mallorquinische Aluminium-Fensterläden ergänzt. Zur weiteren Ausstattung gehören LED-Einbaustrahler, eine Sicherheitseingangstür, eine Video-Gegensprechanlage, ein separater Hauswirtschaftsraum, eine mechanische Lüftungsanlage und eine Luftwärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser versorgt. Die Anlage bietet außerdem einen Aufzug, gepflegte Gemeinschaftsflächen, eine Sonnenterrasse und einen Swimmingpool.

Purchasing this Flat for sale at the advertised price of €900,000 involves several acquisition costs in addition to the purchase price. In the Balearic Islands, transfer tax (ITP) for resale residential property is calculated progressively: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on the next €200,000 (€18,000), and 10% on the remaining €300,000 (€30,000), resulting in a total transfer tax of approximately €80,000. Buyers should also budget around €4,500 for notary fees, approximately €2,000 for gestor (administrative) services, roughly €2,500 for Land Registry fees, certified copies, and other legal documentation, plus an estimated €3,000 for legal representation and miscellaneous administrative expenses. The estimated total acquisition costs therefore amount to approximately €92,000, meaning buyers should plan for an overall investment of about €992,000 including the purchase price and associated transaction expenses.