Apartamento de nueva construcción de 3 dormitorios en venta en Palma

Este elegante apartamento en venta se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Son Dameto, en Palma de Mallorca, y ofrece una excelente combinación de arquitectura moderna, confort y estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 104 m² de superficie habitable interior, además de 25 m² de terrazas privadas, tres amplios dormitorios y dos elegantes baños. El luminoso salón-comedor de planta abierta se integra a la perfección con una cocina totalmente equipada, creando un ambiente acogedor para el día a día. El apartamento incluye aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante de alta eficiencia energética mediante sistema aerotérmico, una plaza de aparcamiento subterránea privada, un trastero y acceso a unos preciosos jardines comunitarios con piscina, lo que lo convierte en una opción excepcional tanto para residencia permanente como para inversión.

El apartamento en venta goza de una excelente ubicación en Son Dameto, uno de los barrios residenciales más consolidados y tranquilos de Palma. El centro histórico de Palma se encuentra a tan solo 15-20 minutos a pie o a 5-10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Palma de Mallorca está a unos 15 minutos en coche. La zona es muy apreciada por su ambiente tranquilo, sus excelentes colegios, centros sanitarios, supermercados, polideportivos y sus buenas conexiones con la autopista. Los residentes también se benefician de un fácil acceso al animado barrio de Santa Catalina, el puerto deportivo, las playas, los campos de golf y numerosos atractivos culturales, lo que les permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de un relajado estilo de vida mediterráneo.

Este apartamento en venta ha sido diseñado para cumplir con los estándares modernos de calidad y eficiencia energética. La cocina abierta cuenta con muebles empotrados de alta gama y electrodomésticos de primera calidad, mientras que el suelo de gres porcelánico se extiende por todo el apartamento, aportando durabilidad y un estilo elegante. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, complementadas con contraventanas de aluminio tradicionales mallorquinas. Otras características incluyen iluminación LED empotrada, puerta de entrada de seguridad, videoportero, lavadero independiente, ventilación mecánica y bomba de calor aerotérmica que suministra calefacción por suelo radiante y agua caliente sanitaria. El complejo también ofrece ascensor, zonas comunes ajardinadas, solárium y piscina.

Purchasing this Flat for sale at the advertised price of €900,000 involves several acquisition costs in addition to the purchase price. In the Balearic Islands, transfer tax (ITP) for resale residential property is calculated progressively: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on the next €200,000 (€18,000), and 10% on the remaining €300,000 (€30,000), resulting in a total transfer tax of approximately €80,000. Buyers should also budget around €4,500 for notary fees, approximately €2,000 for gestor (administrative) services, roughly €2,500 for Land Registry fees, certified copies, and other legal documentation, plus an estimated €3,000 for legal representation and miscellaneous administrative expenses. The estimated total acquisition costs therefore amount to approximately €92,000, meaning buyers should plan for an overall investment of about €992,000 including the purchase price and associated transaction expenses.