Квартира с 3-мя спальнями в строящемся доме на продажу в Пальма де Майорка

Эта элегантная квартира, выставленная на продажу, расположена в престижном жилом районе Сон Дамето в Пальма-де-Майорке и предлагает превосходное сочетание современной архитектуры, комфорта и средиземноморского стиля жизни. Квартира имеет 104 м² жилой площади плюс 25 м² частных террас, три просторные спальни и две стильные ванные комнаты. Светлая гостиная и столовая открытой планировки плавно переходят в полностью оборудованную кухню, создавая уютную атмосферу для повседневной жизни. Квартира включает в себя кондиционирование воздуха (тепло и холод), энергоэффективный подогрев пола с использованием аэротермической системы, частное подземное парковочное место, кладовую и доступ к красиво благоустроенным общим садам с бассейном, что делает ее превосходным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

El apartamento en venta goza de una excelente ubicación en Son Dameto, uno de los barrios residenciales más consolidados y tranquilos de Palma. El centro histórico de Palma se encuentra a tan solo 15-20 minutos a pie o a 5-10 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Palma de Mallorca está a unos 15 minutos en coche. La zona es muy apreciada por su ambiente tranquilo, sus excelentes colegios, centros sanitarios, supermercados, polideportivos y sus buenas conexiones con la autopista. Los residentes también se benefician de un fácil acceso al animado barrio de Santa Catalina, el puerto deportivo, las playas, los campos de golf y numerosos atractivos culturales, lo que les permite disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de un relajado estilo de vida mediterráneo.

Внутри эта квартира, выставленная на продажу, спроектирована в соответствии с современными стандартами качества и энергоэффективности. Открытая кухня оборудована встроенной мебелью премиум-класса и высококачественной бытовой техникой, а напольное покрытие из керамогранита по всей квартире обеспечивает долговечность и элегантный стиль. Алюминиевые окна с двойным остеклением и терморазрывом обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, дополненную традиционными мальоркскими алюминиевыми ставнями. Дополнительные особенности включают светодиодное встроенное освещение, входную дверь с системой безопасности, видеодомофон, отдельное подсобное помещение, механическую вентиляцию и аэротермический тепловой насос, обеспечивающий как подогрев пола, так и горячее водоснабжение. В комплексе также есть лифт, благоустроенные общие зоны, терраса для загара и бассейн.

Purchasing this Flat for sale at the advertised price of €900,000 involves several acquisition costs in addition to the purchase price. In the Balearic Islands, transfer tax (ITP) for resale residential property is calculated progressively: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on the next €200,000 (€18,000), and 10% on the remaining €300,000 (€30,000), resulting in a total transfer tax of approximately €80,000. Buyers should also budget around €4,500 for notary fees, approximately €2,000 for gestor (administrative) services, roughly €2,500 for Land Registry fees, certified copies, and other legal documentation, plus an estimated €3,000 for legal representation and miscellaneous administrative expenses. The estimated total acquisition costs therefore amount to approximately €92,000, meaning buyers should plan for an overall investment of about €992,000 including the purchase price and associated transaction expenses.