Nybyggd lägenhet med 3 sovrum till salu i Palma

Denna eleganta lägenhet till salu ligger i det mycket attraktiva bostadsområdet Son Dameto i Palma de Mallorca och erbjuder en utmärkt kombination av modern arkitektur, komfort och medelhavsliv. Fastigheten har 104 m² boyta plus 25 m² privata terrasser, med tre rymliga sovrum och två eleganta badrum. Det ljusa vardagsrummet och matsalen i öppen planlösning ansluter sömlöst till ett fullt utrustat kök, vilket skapar en välkomnande atmosfär för vardagen. Lägenheten har varm och kall luftkonditionering, energieffektiv golvvärme som drivs av ett aerotermiskt system, en privat underjordisk parkeringsplats, ett förråd och tillgång till vackert anlagda gemensamma trädgårdar med pool, vilket gör den till ett utmärkt val för både permanent boende och investering.

Lägenheten som är till salu har ett utmärkt läge i Son Dameto, ett av Palmas mest etablerade och fridfulla bostadsområden. Palmas historiska stadskärna kan nås på cirka 15–20 minuter till fots eller inom 5–10 minuter med bil, medan Palma de Mallorcas internationella flygplats bara ligger cirka 15 minuter bort med bil. Området är mycket uppskattat för sin lugna atmosfär, utmärkta skolor, hälsovårdsinrättningar, stormarknader, sportanläggningar och snabba motorvägsförbindelser. Invånarna drar också nytta av enkel tillgång till det pulserande Santa Catalina-distriktet, marinan, stränder, golfbanor och många kulturella attraktioner, vilket gör att de kan njuta av både urban bekvämlighet och en avslappnad medelhavslivsstil.

Invändigt har denna lägenhet till salu utformats för att uppfylla moderna standarder för kvalitet och energieffektivitet. Det öppna köket är utrustat med inbyggda förstklassiga skåp och högkvalitativa vitvaror, medan golv i porslinssten löper genom hela lägenheten för hållbarhet och elegant stil. Dubbelglasade aluminiumfönster med kämbrytare ger utmärkt värme- och akustisk isolering, kompletterade av traditionella mallorkinska aluminiumjalusier. Ytterligare funktioner inkluderar infälld LED-belysning, en säkerhetsentrédörr, ett videoporttelefonsystem, ett separat tvättstuga, mekanisk ventilation och en aerotermisk värmepump som levererar både golvvärme och varmvatten. Komplexet erbjuder också en hiss, anlagda gemensamma utrymmen, en solterrass och en swimmingpool.

Purchasing this Flat for sale at the advertised price of €900,000 involves several acquisition costs in addition to the purchase price. In the Balearic Islands, transfer tax (ITP) for resale residential property is calculated progressively: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on the next €200,000 (€18,000), and 10% on the remaining €300,000 (€30,000), resulting in a total transfer tax of approximately €80,000. Buyers should also budget around €4,500 for notary fees, approximately €2,000 for gestor (administrative) services, roughly €2,500 for Land Registry fees, certified copies, and other legal documentation, plus an estimated €3,000 for legal representation and miscellaneous administrative expenses. The estimated total acquisition costs therefore amount to approximately €92,000, meaning buyers should plan for an overall investment of about €992,000 including the purchase price and associated transaction expenses.