3-Zimmer-Apartment in erster Meereslinie in Costa de la Calma zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Apartment zum Kauf suchen, das mediterranen Charme mit modernem Luxus verbindet. In einer exklusiven Wohnanlage mit direktem Meerzugang gelegen, besticht das Objekt durch eine großzügige Wohnfläche von 115 m² und verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Für ganzjährigen Komfort ist die Residenz mit einer modernen Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie Zugang zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftspool, der als perfekter Rückzugsort auf dem Gelände dieses prestigeträchtigen Zuhauses dient.

Costa de la Calma gilt als eine der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Südwesten von Mallorca und bietet eine perfekte Symbiose aus Entspannung und luxuriösem Lebensstil. Diese privilegierte Nachbarschaft besticht durch ihre Lage in einer sehr ruhigen Zone, während sie gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitiert. Die Inselhauptstadt Palma ist nur 20 Autominuten entfernt, was den Ort ideal für Pendler oder Besitzer von Ferienimmobilien macht. Die Region ist von den schönsten Stränden und kristallklaren Buchten der Insel umgeben, die zum Verweilen einladen. Für Sportbegeisterte liegen erstklassige Golfplätze nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten exklusive Greens in unmittelbarer Nähe. Ob Sie eine Immobilie mit Meerblick, einen friedlichen Rückzugsort oder ein hochwertiges Investment suchen – Costa de la Calma bietet eine Lebensqualität der Extraklasse, mit internationalen Schulen und erstklassiger Gastronomie in greifbarer Nähe. Diese einzigartige Kombination aus atemberaubender Natur, der Nähe zur Stadt und exklusiven Freizeitmöglichkeiten macht Costa de la Calma zu einem Top-Ziel für anspruchsvolle Käufer auf den Balearen.

Das Interieur dieses Apartments zum Kauf wurde liebevoll gepflegt und modernisiert, um eine Mischung aus traditioneller mallorquinischer Ästhetik und zeitgemäßem Komfort zu bieten. Das Objekt verfügt über eine moderne, offene Küche und große Schiebetüren, die den Wohnraum mit natürlichem Licht fluten. Hochwertige Details wie Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, praktische Einbauschränke in allen Schlafzimmern und ein eigener Hauswirtschafts-/Abstellraum sorgen für funktionale Eleganz. Die Renovierungselemente, darunter die stilvollen Rundbögen und die integrierte Außenküche auf der 70 m² großen Terrasse, spiegeln ein Haus wider, das bezugsfertig ist und höchsten Standards entspricht.

Falls Sie sich für den Erwerb dieses Apartments zum Kauf entscheiden, ist es wichtig, die anfallenden Erwerbsnebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis von 1.600.000 € einzukalkulieren. Auf den Balearen wird die Grunderwerbsteuer (ITP) nach einer gestuften Skala berechnet. Für diese Transaktion beläuft sich die ITP auf insgesamt 154.000 €, die sich wie folgt zusammensetzt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die folgenden 400.000 € (40.000 €) und ein Steuersatz von 11 % auf die verbleibenden 600.000 € (66.000 €). Zusätzlich sollten Sie etwa 3.000 € für Notar- und Grundbuchgebühren einplanen. Die professionelle rechtliche Unterstützung und die Dienste eines Gestors für eine reibungslose Abwicklung kosten in der Regel etwa 2.000 €. Insgesamt belaufen sich die Nebenkosten auf ca. 159.000 €, was einer Gesamtinvestition von 1.759.000 € entspricht.