Lägenhet med 3 sovrum i första linjen i Costa de la Calma till salu

Denna enastående fastighet representerar en unik möjlighet för dem som söker en lägenhet till salu som kombinerar medelhavscharm med modern lyx. Beläget i ett exklusivt bostadsområde med direkt tillgång till havet, stoltserar bostaden med en generös boyta på 115 m² och ett rymligt vardagsrum med matplats och en mysig öppen spis. För komfort året runt är hemmet utrustat med ett modernt luftkonditioneringssystem för både värme och kyla. Till fastigheten hör även en egen parkeringsplats och tillgång till ett välskött gemensamt poolområde, som fungerar som en perfekt tillflyktsort inom detta prestigefyllda boende.

Costa de la Calma är ett av de mest eftertraktade och lugna lägena på sydvästra Mallorca, vilket gör varje lägenhet till salu här till en prestigefylld investering. Namnet betyder "Lugnets kust" och området lever verkligen upp till det genom att erbjuda en fridfull atmosfär bortom massturismen, samtidigt som det är perfekt anslutet till omvärlden. Boende har förmånen att vara bara några minuter från den livliga staden Santa Ponsa och den lyxiga marinan Port Adriano. Den dramatiska kustlinjen, det kristallklara vattnet och de frodiga medelhavstallskogarna utgör en fantastisk kuliss för friluftsentusiaster och de som söker en harmonisk livsstil på ön.

Interiören i denna lägenhet till salu har vårdats och uppdaterats med omsorg för att erbjuda en blandning av traditionell mallorkinsk estetik och modern bekvämlighet. Bostaden har ett modernt kök med öppen planlösning och stora skjutdörrar som fyller vardagsrummet med naturligt ljus. Högkvalitativa detaljer såsom fönsterkarmar i trä med tvåglasfönster, praktiska inbyggda garderober i alla sovrum samt en separat tvättstuga/förråd säkerställer funktionell elegans. Renoveringarna, inklusive de stilfulla runda valven och det integrerade uteköket på den 70 m² stora terrassen, återspeglar ett hem som är redo för inflyttning och håller en mycket hög standard.

Om du bestämmer dig för att köpa denna lägenhet till salu, är det viktigt att budgetera för de tillkommande transaktionskostnaderna utöver köpeskillingen på 1 600 000 €. På Balearerna beräknas fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) enligt en progressiv skala, vilket för denna affär uppgår till totalt 154 000 €. Skatten är uppdelad enligt följande: 8 % på de första 400 000 € (32 000 €), 9 % på nästa 200 000 € (18 000 €), 10 % på efterföljande 400 000 € (40 000 €) och 11 % på de återstående 600 000 € (66 000 €). Utöver skatten bör du räkna med cirka 3 000 € för notarie- och fastighetsregisteravgifter. Professionell juridisk hjälp och tjänster från en gestor för att säkerställa en smidig ägaröverföring kostar vanligtvis omkring 2 000 €. Totalt uppgår de extra inköpskostnaderna till cirka 159 000 €, vilket ger en total investering på 1 759 000 €.