Трехкомнатная квартира на продажу на первой линии в Коста-де-лала-Кальма.

​Эта исключительная недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет квартиру на продажу, сочетающую в себе средиземноморский шарм и современную роскошь. Расположенный в эксклюзивном жилом комплексе с прямым выходом к морю, объект обладает просторной жилой площадью 115 м² и включает в себя светлую гостиную-столовую с уютным камином. Для комфорта в любое время года резиденция оснащена современной системой кондиционирования (тепло/холод). Также в стоимость входит собственное парковочное место и доступ к ухоженной территории с общим бассейном, который служит идеальным местом для отдыха в пределах этого престижного жилого комплекса.

​Коста-де-ла-Кальма — одно из самых востребованных и спокойных мест на юго-западе Майорки, что делает любую квартиру на продажу здесь статусным вложением. Название района переводится как «Берег спокойствия», и он полностью оправдывает это имя, предлагая умиротворенную атмосферу вдали от центров массового туризма, оставаясь при этом идеально связанным с основной инфраструктурой. Жители могут всего за несколько минут добраться до оживленного городка Санта-Понса и элитной марины Порт-Адриано. Изрезанная береговая линия, кристально чистая вода и пышные средиземноморские сосновые леса создают потрясающий фон для любителей активного отдыха и тех, кто ищет безмятежный островной образ жизни.

Интерьер этой квартиры на продажу был тщательно обновлен и поддерживается в отличном состоянии, предлагая гармоничное сочетание традиционной майоркской эстетики и современного комфорта. В доме установлена современная кухня открытой планировки, а большие раздвижные двери наполняют жилое пространство естественным светом. Высококачественные детали, такие как деревянные оконные рамы с двойным остеклением, практичные встроенные шкафы во всех спальнях и отдельная прачечная/кладовая, обеспечивают функциональную элегантность. Элементы реновации, включая стильные закругленные арки и интегрированную летнюю кухню на террасе площадью 70 м², подчеркивают, что дом полностью готов к заселению и выполнен по высоким стандартам.

Если вы решите приобрести эту квартиру на продажу, важно учитывать сопутствующие расходы на оформление сделки сверх цены в 1 600 000 €. На Балеарских островах налог на передачу собственности (ITP) рассчитывается по прогрессивной «ступенчатой» шкале. Для данной сделки общая сумма ITP составит 154 000 €, которая складывается следующим образом: 8% на первые 400 000 € (32 000 €), 9% на следующие 200 000 € (18 000 €), 10% на следующие 400 000 € (40 000 €) и 11% на оставшиеся 600 000 € (66 000 €). Кроме того, следует заложить в бюджет примерно 3 000 € на оплату услуг нотариуса и регистрацию в Реестре собственности. Профессиональное юридическое сопровождение и услуги хестора для обеспечения чистоты сделки обычно обходятся в районе 2 000 €. Таким образом, общие дополнительные расходы составят около 159 000 €, что доводит общий объем инвестиций до 1 759 000 €.