Luxusvilla zum Verkauf mit Meerblick in Bendinat, Mallorca

Diese außergewöhnliche zum Verkauf stehende Villa in Bendinat ist eine erstklassige Residenz und eine wirklich seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Diese Villa zum Verkauf in Bendinat befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Mallorcas, direkt oberhalb des renommierten Royal-Bendinat-Golfplatzes, und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer. Diese Villa zum Verkauf in Bendinat wurde 2011 vollständig auf höchstem Niveau renoviert und mit erstklassigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet. Mit einer bebauten Fläche von 685 m² präsentiert sich die Immobilie als anspruchsvolle Verbindung aus zeitgenössischer Architektur und zeitloser Eleganz. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in einen eleganten Essbereich sowie eine voll ausgestattete High-End-Küche über. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer mit Bad en suite, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Die Master-Suite erstreckt sich über beeindruckende 100 m² und umfasst einen privaten Bürobereich, einen großen Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit integrierter Sauna. Zusätzlich bieten zwei unabhängige Gästeapartments mit jeweils Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad vollständige Autonomie sowie direkten Zugang zu einem wunderschönen 200 m² großen Innenhof mit atemberaubendem Ausblick. Der Patio verfügt über ein automatisches Glasdach, begrünte Bereiche und einen dekorativen Brunnen, der ein elegantes mediterranes Ambiente schafft. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen, während der Außenbereich großzügige offene und überdachte Terrassen, einen Weinkeller, eine große Garage und einen Swimmingpool umfasst und diese herausragende Villa in Bendinat perfekt abrundet.

Diese zum Verkauf stehende Villa in Bendinat befindet sich in der äußerst exklusiven Gegend Anchorage Hill in Bendinat, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten von Mallorca. Die Lage dieser Villa zum Verkauf in Bendinat garantiert sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit und liegt dennoch nur wenige Minuten von Palma und dem lebhaften Yachthafen von Puerto Portals entfernt. Anchorage Hill ist bekannt für seine erhöhte Lage oberhalb des Golfplatzes Real Golf de Bendinat und bietet den Bewohnern einen ungestörten Meerblick sowie eine ruhige, gehobene Umgebung. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur, luxuriösem Wohnen und Komfort, mit internationalen Schulen, Stränden, Gourmetrestaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Diese Villa zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Insel und eignet sich ideal für das ganzjährige Wohnen oder als hochwertige Zweitresidenz.

Diese zum Verkauf stehende Villa in Bendinat ist mit einer umfangreichen Auswahl an luxuriösen Ausstattungen und hochwertiger technischer Infrastruktur versehen. Sie verfügt über einen Gaskamin, eine voll ausgestattete Designerküche sowie ein modernes BUS-Hausautomationssystem mit integrierter Videoüberwachung. Im gesamten Haus ist LED-Beleuchtung installiert, ergänzt durch automatische Tore und einen privaten Aufzug, der alle Ebenen verbindet. Weitere Highlights sind ein klimatisierter Weinkeller, ein Gäste-WC, Einbauschränke sowie eine Master-Suite mit Bürobereich und Sauna. Die Außenbereiche bieten großzügige offene und überdachte Terrassen von ca. 125 m² sowie einen beeindruckenden 200 m² großen Innenhof mit elektrisch verfahrbarem Glasdach. Ein beheizter Pool mit Außendusche ergänzt den angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Zusätzlich sorgen eine große Garage, private Stellplätze, Marmor- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie ein umfassendes Alarmsystem für maximalen Komfort, Sicherheit und Exklusivität in dieser außergewöhnlichen Villa in Bendinat.

Bei einem Kaufpreis von 5.950.000 € müssen in Mallorca die zusätzlichen Erwerbsnebenkosten berücksichtigt werden. Da es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie handelt, wird die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) in den Balearen progressiv berechnet und beläuft sich hier auf rund 703.500 €. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 0,2 %–0,5 % des Kaufpreises, Grundbuchkosten von ca. 0,1 %–0,3 % sowie Gestoría- oder Rechtsanwaltskosten von typischerweise 1.500 € bis 3.000 € je nach Komplexität der Transaktion. Insgesamt betragen die Nebenkosten etwa 720.000 €–750.000 €, wodurch sich ein Gesamterwerbspreis von rund 6,67 Mio. €–6,70 Mio. € inklusive Steuern und Gebühren ergibt.