Роскошная вилла на продажу с видом на море в Бендинате, Майорка

Эта исключительная вилла на продажу в Бендинате является первоклассной резиденцией и по-настоящему редким предложением на рынке недвижимости. Эта вилла на продажу в Бендинате расположена в одном из самых престижных жилых районов Майорки, прямо над известным гольф-полем Royal Bendinat, и предлагает великолепные панорамные виды на море. Эта вилла на продажу в Бендинате была полностью отремонтирована в 2011 году с использованием материалов высочайшего качества и современных инженерных решений. Площадь застройки составляет 685 м², и объект представляет собой изысканное сочетание современной архитектуры и вечной роскоши. Просторная и светлая гостиная плавно переходит в элегантную столовую и полностью оборудованную кухню высокого класса. Всего вилла предлагает пять спален с ванными комнатами en suite, обеспечивающих максимальный комфорт и приватность. Главная спальня площадью 100 м² включает в себя рабочий кабинет, большую гардеробную и роскошную ванную комнату с сауной. Дополнительно имеются две независимые гостевые квартиры с гостиной, спальней, кухней и ванной комнатой, каждая с отдельным доступом к прекрасному внутреннему двору площадью 200 м² с потрясающими видами. Во внутреннем дворе установлен автоматический стеклянный купол, озеленённые зоны и декоративный фонтан, создающие утончённую средиземноморскую атмосферу. Частный лифт соединяет все этажи, а снаружи расположены открытые и крытые террасы, винный погреб, большой гараж и бассейн, завершая образ этой выдающейся виллы в Бендинате.

Эта вилла на продажу в Bendinat расположена в исключительно престижном районе Anchorage Hill в Bendinat, одном из самых востребованных жилых анклавов на юго-западе Mallorca. Расположение этой виллы в Bendinat обеспечивает как уединение, так и безопасность, при этом находится всего в нескольких минутах от Palma и оживлённой марина Puerto Portals. Anchorage Hill известен своим возвышенным положением над гольф-полем Real Golf de Bendinat, откуда открываются панорамные виды на море и создаётся спокойная, элитная атмосфера. Окрестности предлагают идеальный баланс природы, роскошной жизни и удобства: международные школы, пляжи, рестораны высокой кухни и бутики находятся в непосредственной близости. Эта вилла обладает одним из самых престижных адресов на острове и идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для роскошной второй резиденции.

Эта вилла на продажу в Bendinat оснащена широким набором роскошных функций и высококлассных технических решений. В доме есть газовый камин, полностью оборудованная дизайнерская кухня и современная система домашней автоматизации BUS с интегрированным видеонаблюдением. Во всех помещениях установлено светодиодное освещение, предусмотрены автоматические ворота и частный лифт, соединяющий все уровни. Также имеются винный погреб с климат-контролем, гостевой санузел, встроенные шкафы и мастер-сьют с кабинетом и сауной. Просторные террасы площадью около 125 м² и внутренний двор 200 м² с раздвижной стеклянной крышей создают идеальные условия для отдыха. Дополняют объект подогреваемый бассейн с уличным душем, ухоженный сад с автоматическим поливом, большой гараж, частная парковка, мраморные и плиточные полы, теплые полы на тепловом насосе и комплексная система сигнализации, обеспечивающая высокий уровень комфорта и безопасности в этой вилле в Bendinat.

При цене покупки 5.950.000 € в Mallorca необходимо учитывать дополнительные расходы на приобретение. Поскольку это недвижимость на вторичном рынке, налог на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) на Балеарских островах рассчитывается по прогрессивной шкале и составляет около 703.500 €. Дополнительно следует учитывать нотариальные расходы примерно 0,2 %–0,5 % от цены покупки, расходы на регистрацию в земельном реестре около 0,1 %–0,3 %, а также услуги гестории или юриста, обычно от 1.500 € до 3.000 € в зависимости от сложности сделки. В целом дополнительные расходы составляют примерно 720.000 €–750.000 €, что приводит к общей стоимости приобретения около 6,67–6,70 млн € с учётом налогов и сборов.