Lyxvilla till salu med havsutsikt i Bendinat, Mallorca

Denna exceptionella villa till salu i Bendinat är en förstklassig bostad och en verkligt sällsynt möjlighet på marknaden. Denna villa till salu i Bendinat ligger i ett av Mallorcas mest prestigefyllda bostadsområden, direkt ovanför den välkända golfbanan Royal Bendinat, och erbjuder enastående panoramautsikt över havet. Denna villa till salu i Bendinat totalrenoverades 2011 med material av högsta kvalitet och modern teknisk standard genom hela fastigheten. Med en byggd yta på 685 m² erbjuder bostaden en sofistikerad kombination av samtida arkitektur och tidlös lyx. Det rymliga och ljusa vardagsrummet flyter sömlöst samman med en elegant matsal och ett fullt utrustat exklusivt kök. Totalt erbjuder villan fem sovrum med badrum en suite, designade för maximal komfort och integritet. Mastersviten på imponerande 100 m² inkluderar ett privat kontorsutrymme, en stor walk-in-closet samt ett lyxigt badrum med integrerad bastu. Dessutom finns två oberoende gästavdelningar med vardagsrum, sovrum, kök och badrum, båda med egen tillgång till en vacker innergård på 200 m² med fantastisk utsikt. Innergården har ett automatiskt glastak, grönskande områden och en dekorativ fontän som skapar en elegant medelhavsatmosfär. En privat hiss förbinder alla våningsplan, medan utomhusmiljön erbjuder öppna och täckta terrasser, en vinkällare, ett stort garage och en pool, vilket fulländar denna enastående villa i Bendinat.

Denna villa till salu i Bendinat ligger i det mycket exklusiva området Anchorage Hill i Bendinat, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i sydvästra Mallorca. Läget för denna villa i Bendinat garanterar både avskildhet och säkerhet, samtidigt som det bara är några minuter till Palma och den livliga marinan i Puerto Portals. Anchorage Hill är känt för sitt höga läge ovanför golfbanan Real Golf de Bendinat, vilket ger fri havsutsikt och en lugn, exklusiv miljö. Området erbjuder en perfekt balans mellan natur, lyx och bekvämlighet, med internationella skolor, stränder, gourmetrestauranger och butiker inom nära räckhåll. Villan har en av öns mest prestigefyllda adresser och är idealisk både för åretruntboende och som exklusivt fritidsboende.

Denna villa till salu i Bendinat är utrustad med ett omfattande utbud av lyxiga funktioner och avancerad teknisk utrustning. Den har en gaseldstad, ett fullt utrustat designkök samt ett modernt BUS-hemautomationssystem med integrerad videoövervakning. Hela huset har LED-belysning, automatiska grindar och en privat hiss som förbinder alla våningsplan. Vidare finns en klimatkontrollerad vinkällare, gäst-WC, inbyggda garderober samt en master-svit med kontorsdel och bastu. Utomhus erbjuds stora öppna och täckta terrasser på cirka 125 m² samt en spektakulär innergård på 200 m² med ett skjutbart glastak. En uppvärmd pool med utomhusdusch, anlagd trädgård med automatisk bevattning, stort garage, privat parkering, marmor- och klinkergolv, golvvärme via värmepump samt ett komplett larmsystem bidrar till maximal komfort, säkerhet och exklusivitet i denna villa i Bendinat.

Vid ett köpepris på 5.950.000 € i Mallorca måste ytterligare förvärvskostnader beaktas. Eftersom det rör sig om en återförsäljningsfastighet beräknas överlåtelseskatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) på Balearerna enligt en progressiv skala och uppgår här till cirka 703.500 €. Därtill tillkommer notarieavgifter på cirka 0,2 %–0,5 % av köpeskillingen, inskrivningskostnader i fastighetsregistret på cirka 0,1 %–0,3 %, samt juridiska eller administrativa tjänster (gestoría) vanligtvis mellan 1.500 € och 3.000 € beroende på transaktionens komplexitet. Sammantaget uppgår de extra kostnaderna till cirka 720.000 €–750.000 €, vilket ger ett totalt förvärvspris på omkring 6,67–6,70 miljoner euro inklusive skatter och avgifter.