Exklusive Finca mit großzügigem Grundstück in der Nähe von Escorca

Dieses einzigartige und großzügige historische Anwesen aus dem 16. Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein exklusives Refugium am Mittelmeer suchen. Das prächtige Haus im Nordwesten Mallorcas erstreckt sich über ein außergewöhnliches Grundstück von 568.000 m² (ca. 56 Hektar) Naturland und besticht durch einen spektakulären 80 m² großen Swimmingpool, einen privaten Tennisplatz, Stallungen und einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und einem Teich. Die bebaute Gesamtfläche des Anwesens beträgt 1.522 m² und verteilt sich auf ein imposantes Haupthaus, zwei separate Gästehäuser sowie funktionale Nebengebäude wie ein Gewächshaus und Garagen. Mit insgesamt 12 geräumigen Schlafzimmern, 10 Badezimmern und einer 100 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge und die umliegende Landschaft bietet die Residenz unvergleichlichen Komfort, der durch eine moderne Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion zusätzlich erhöht wird.

Inmitten des wunderschönen, ruhigen Tals von Escorca bietet diese außergewöhnliche Villa ein exklusives Landleben mit absoluter Privatsphäre und majestätischer Naturkulisse. Im Herzen der Serra de Tramuntana gelegen – einem UNESCO-Welterbe, das für seine dramatischen Kalksteinfelsen, historischen Heiligtümer wie Lluc und malerischen Wanderwege bekannt ist – ist die Lage ein Paradies für Naturliebhaber und Radsportbegeisterte. Obwohl das Anwesen wie ein abgeschiedenes Paradies wirkt, sind die pulsierende Hauptstadt Palma und der internationale Flughafen Palma de Mallorca (PMI) nur etwa 50 bis 60 Kilometer entfernt. So können die Bewohner innerhalb einer Autostunde bequem von der Ruhe und Entspannung auf dem Land in das pulsierende Stadtleben mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Flugverbindungen wechseln.

Beim Betreten des Hauses offenbart sich ein gepflegtes Interieur, in dem sich reiche historische Elemente harmonisch mit traditionellem mediterranem Charme verbinden und dieses zum Verkauf stehende Haus zu einem wahren architektonischen Meisterwerk machen. Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich großzügig und umfasst eine beeindruckende Privatbibliothek, ein repräsentatives Esszimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer und eine weitläufige Lounge, die sich ideal für Gäste eignet. Das Haupthaus verfügt über fünf elegant eingerichtete Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, während sich die übrigen sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf die Gästeräume verteilen. Das Anwesen wird unmöbliert angeboten und bietet dem neuen Eigentümer somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung. Es ist jedoch mit einer traditionellen Einbauküche inklusive gemütlicher Sitzecke ausgestattet. Der authentische Charakter des Anwesens wird durch wunderschöne Holzelemente, klassische Holzfenster mit schlichtem Glas, traditionelle Fensterläden, einen separaten Weinkeller und einen charmanten Grillplatz im Freien bewahrt.

Der Erwerb dieser exklusiven Immobilie ist mit spezifischen Transaktionskosten gemäß dem balearischen Steuerrecht verbunden, die jeder potenzielle Käufer berücksichtigen sollte. Bei einer Villa zum Kaufpreis von 6.000.000 € wird die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales oder ITP) nach einer progressiven Skala berechnet, wobei die höchsten Steuersätze den Standardsatz von 10 % übersteigen. Die ersten 400.000 € werden mit 8 % (32.000 €) besteuert, der Betrag von 400.000 € bis 600.000 € mit 9 % (18.000 €), der Betrag von 600.000 € bis 1.000.000 € mit 10 % (40.000 €), der Betrag zwischen 1.000.000 € und 2.000.000 € mit 12 % (120.000 €) und die verbleibenden 4.000.000 € über der Grenze von 2.000.000 € werden mit dem Höchstsatz von 13 % (520.000 €) besteuert, was zu einer Gesamtsteuerbelastung von 730.000 € führt. Rechnet man die geschätzten Notargebühren in Höhe von 4.000 €, die Verwaltungskosten in Höhe von ca. 2.000 € und die Kosten für das Grundbuchamt und sonstige Ausgaben in Höhe von ca. 6.000 € hinzu, belaufen sich die gesamten Abschlusskosten auf ca. 742.000 €, wodurch sich die Gesamtinvestition auf 6.742.000 € erhöht.