Exklusiv Finca med rymlig tomt nära Escorca

Denna unika och mycket generösa historiska egendom från 1500-talet representerar en sällsynt möjlighet för dem som söker en exklusiv medelhavsfristad. Som ett magnifikt hus till salu på nordvästra Mallorca sträcker sig fastigheten över en extraordinär tomtstorlek på 568 000 m² (ca 56 hektar) naturmark, med en spektakulär 80 m² stor pool, en privat tennisbana, stall och mogna trädgårdar med fruktträd och en damm. Egendomen ståtar med en massiv total byggd yta på 1 522 m² fördelad mellan ett storslaget huvudhus, två oberoende gästhus och funktionella uthus inklusive ett växthus och garage. Med totalt 12 rymliga sovrum, 10 badrum och en stor terrass på 100 m² som erbjuder hisnande utsikt över bergen och landskapet, garanterar bostaden oöverträffad komfort, ytterligare förstärkt av modern luftkonditionering med varm/kall värmefunktion.

Belägen i den vackra, lugna dalen Escorca, erbjuder denna extraordinära villa till salu en exklusiv lantlig livsstil definierad av absolut avskildhet och majestätiska naturliga omgivningar. Beläget i hjärtat av Serra de Tramuntana – ett UNESCO-världsarv känt för sina dramatiska kalkstensklippor, historiska helgedomar som Lluc och natursköna vandringsleder – är platsen ett paradis för naturälskare och cykelentusiaster. Medan fastigheten känns som ett avskilt paradis, ligger den pulserande huvudstaden Palma och Palma de Mallorcas internationella flygplats (PMI) cirka 50 till 60 kilometer bort, vilket gör det möjligt för invånarna att enkelt övergå från den ultimata fridfulla avkopplingen på landet till kosmopolitiskt stadsliv, lyxshopping och internationella reseförbindelser inom en timmes bilresa.

När man kliver in i huset möts man av en välskött interiör där rika historiska detaljer smälter samman med traditionell medelhavscharm, vilket gör detta hus till salu till ett sant arkitektoniskt mästerverk. Planlösningen är exceptionellt generös och omfattar ett imponerande privat bibliotek, en stor matsal, ett mycket rymligt vardagsrum och ett stort vardagsrum som är perfekt för gästboende. Huvudbyggnaden har 5 elegant inredda sovrum, alla med eget badrum, medan de återstående 7 sovrummen och 5 badrummen är fördelade över gästrummen. Fastigheten erbjuds omöblerad och erbjuder en tom duk för den nya ägaren att anpassa, men den är utrustad med ett utrustat och möblerat traditionellt kök med en mysig sittgrupp. Gårdens autentiska karaktär bevaras genom vackra trädetaljer, klassiska träfönster med enkelt glas, traditionella fönsterluckor, en egen vinkällare och en charmig utomhusgrillplats.

Att förvärva denna premiumfastighet innebär specifika transaktionskostnader enligt de baleariska skattelagarna som alla potentiella köpare bör beakta. För en villa till salu till ett inköpspris på 6 000 000 euro beräknas fastighetsöverlåtelseskatten (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales eller ITP) med hjälp av en progressiv skala där de högsta intervallen överstiger standardskattesatsen på 10 %. De första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), delen från 400 000 euro till 600 000 euro med 9 % (18 000 euro), delen från 600 000 euro till 1 000 000 euro med 10 % (40 000 euro), beloppet mellan 1 000 000 euro och 2 000 000 euro med 12 % (120 000 euro), och de återstående 4 000 000 euro över gränsen på 2 000 000 euro beskattas med den högsta skattesatsen på 13 % (520 000 euro), vilket resulterar i en total ITP på 730 000 euro. När man lägger till uppskattningsvis 4 000 euro för notarieavgifter, cirka 2 000 euro för gestor (administrativa) tjänster och cirka 6 000 euro för fastighetsregister och diverse kostnader, uppgår de totala stängningskostnaderna till cirka 742 000 euro, vilket innebär att den totala investeringen blir 6 742 000 euro.