Finca exclusiva con parcela espaciosa cerca de Escorca

Esta singular y generosa finca histórica del siglo XVI representa una oportunidad única para quienes buscan un exclusivo refugio mediterráneo. Magnífica casa en venta en el noroeste de Mallorca, la propiedad abarca una extraordinaria parcela de 568.000 m² (aproximadamente 56 hectáreas) de terreno natural, con una espectacular piscina de 80 m², una pista de tenis privada, establos y jardines maduros con árboles frutales y un estanque. La finca cuenta con una superficie construida total de 1.522 m², distribuida entre una gran casa principal, dos casas de huéspedes independientes y dependencias funcionales, como un invernadero y garajes. Con un total de 12 amplias habitaciones, 10 baños y una vasta terraza de 100 m² con impresionantes vistas panorámicas a la montaña y al paisaje, la residencia garantiza un confort inigualable, complementado por un moderno sistema de aire acondicionado con calefacción fría/calor.

Situada en el hermoso y tranquilo valle de Escorca, esta extraordinaria villa en venta ofrece un estilo de vida rural exclusivo, caracterizado por la absoluta privacidad y un entorno natural majestuoso. Ubicada en el corazón de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, famosa por sus espectaculares acantilados de piedra caliza, santuarios históricos como Lluc y pintorescas rutas de senderismo, la ubicación es un paraíso para los amantes de la naturaleza y los aficionados al ciclismo. Si bien la propiedad ofrece una sensación de aislamiento, la vibrante capital, Palma, y ​​el Aeropuerto Internacional de Palma de Mallorca (PMI) se encuentran a tan solo 50 o 60 kilómetros, lo que permite a los residentes pasar fácilmente de la máxima tranquilidad rural a la vida cosmopolita de la ciudad, las tiendas de lujo y las conexiones de transporte internacional en menos de una hora en coche.

Al entrar, se descubre un interior impecablemente conservado donde los ricos detalles históricos se fusionan a la perfección con el encanto mediterráneo tradicional, convirtiendo esta casa en venta en una verdadera obra maestra arquitectónica. La distribución es excepcionalmente amplia e incluye una impresionante biblioteca privada, un gran comedor, una sala de estar muy espaciosa y un amplio salón ideal para recibir invitados. La casa principal cuenta con 5 dormitorios elegantemente decorados, todos con baño privado, mientras que los 7 dormitorios y 5 baños restantes se distribuyen entre las habitaciones de invitados. La propiedad se ofrece sin amueblar, brindando un lienzo en blanco para que el nuevo propietario la personalice, aunque viene equipada con una cocina tradicional amueblada y equipada que incluye una acogedora zona de estar. El carácter auténtico de la finca se conserva a través de hermosos detalles en madera, ventanas clásicas de madera con cristales sencillos, contraventanas tradicionales, una bodega y una encantadora zona de barbacoa al aire libre.

La adquisición de esta propiedad de lujo implica costes específicos de transacción según la legislación fiscal balear que todo comprador potencial debe tener en cuenta. Para una villa en venta a un precio de 6.000.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula mediante una escala progresiva en la que los tramos más altos superan el tipo estándar del 10 %. Los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), la parte comprendida entre 400.000 € y 600.000 € al 9% (18.000 €), la parte comprendida entre 600.000 € y 1.000.000 € al 10% (40.000 €), la cantidad comprendida entre 1.000.000 € y 2.000.000 € al 12% (120.000 €), y los 4.000.000 € restantes por encima del umbral de 2.000.000 € tributan al tipo máximo del 13% (520.000 €), lo que da como resultado un ITP total de 730.000 €. Si se suman unos 4.000 € estimados para los honorarios del notario, aproximadamente 2.000 € para los servicios administrativos y unos 6.000 € para el Registro de la Propiedad y otros gastos varios, los costes totales de cierre ascienden a aproximadamente 742.000 €, lo que eleva la inversión total a 6.742.000 €.