Charmante Bungalow-Villa zu verkaufen in Santa Ponsa

Diese charmante Villa zum Verkauf in Santa Ponsa bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil und Komfort. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.109 m² mit einer bebauten Wohnfläche von 224 m². Die 2002 erbaute Immobilie verfügt über vier gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder als Ferienresidenz. Die Südost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und verstärkt die helle, einladende Atmosphäre des Hauses. Der Innenbereich ist durchdacht gestaltet und bietet einen nahtlosen Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereichen, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig schöne Ausblicke auf das umliegende Grün. Die Außenbereiche bieten reichlich Platz zur Entspannung und Unterhaltung – sei es für ruhige Morgen oder zum Empfang von Gästen. Mit privatem Swimmingpool, großzügigen Terrassenflächen und ausgewogenen Proportionen stellt diese Villa in Santa Ponsa eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, das entspannte Inselleben in einer der begehrtesten Wohngegenden Mallorcas zu genießen. Darüber hinaus bietet die Immobilie großes Potenzial für Modernisierung oder Individualisierung, sodass zukünftige Eigentümer das Haus nach ihrem eigenen Stil gestalten können. Insgesamt vereint diese Villa Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit in einer äußerst attraktiven Lage.

Santa Ponsa, im exklusiven Südwesten Mallorcas gelegen, gilt als eines der begehrtesten Ziele der Insel und zieht das ganze Jahr über sowohl internationale Bewohner als auch Besucher an. Bekannt für seine wunderschöne Küste, bietet die Gegend einen atemberaubenden Sandstrand von etwa 600 Metern Länge mit einer lebhaften Promenade, gesäumt von Restaurants, Bars, Cafés und Geschäften für jeden Geschmack. Die Region ist besonders bei Golfenthusiasten beliebt, da sie über drei renommierte Golfplätze mit hervorragenden Einrichtungen und malerischer Umgebung verfügt. Neben Freizeitmöglichkeiten bietet Santa Ponsa eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen und diverse Dienstleister, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die prestigeträchtige Marina Port Adriano, entworfen von Philippe Starck, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Auswahl an gehobenen Restaurants, Boutiquen und Liegeplätzen für Luxusyachten. Das Stadtzentrum von Palma und der internationale Flughafen sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Reisen unkompliziert und effizient macht. Diese zum Verkauf stehende Villa in Santa Ponsa profitiert von ihrer strategischen, zugleich ruhigen Lage, die sowohl Entspannung als auch Nähe zum lebendigen lokalen Leben bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, modernen Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung macht diese Villa sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub ideal.

Die Villa ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet, die Komfort, Funktionalität und einfaches Wohnen gewährleisten. Eine Klimaanlage in allen Innenräumen sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Doppelverglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und bieten effektive Isolation gegen Temperatur und Lärm. Die widerstandsfähigen Fliesenböden sind nicht nur praktisch, sondern ergänzen auch den mediterranen Stil des Hauses. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Organisation und Alltagserleichterung. Das Leben im Freien ist ein zentrales Highlight, mit einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Treffen einlädt und Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet. Der private Swimmingpool steigert den Freizeitwert der Immobilie und bietet an warmen Sommertagen einen erfrischenden Rückzugsort sowie einen Mittelpunkt für Unterhaltung. Zusätzlich verfügt die Villa über einen privaten Parkplatz, der sicheren und bequemen Zugang gewährleistet. Der Gesamtzustand der Villa spiegelt kontinuierliche Pflege und Wartung wider, sodass sie sofort bezugsfertig ist, ohne größere Renovierungen zu benötigen. Diese zum Verkauf stehende Villa in Santa Ponsa vereint praktische Ausstattungsmerkmale mit einladenden Wohnräumen und stellt eine rundum gelungene Immobilie für modernes mediterranes Wohnen dar.

Unter Berücksichtigung des Kaufpreises von 1.750.000 € für diese zum Verkauf stehende Villa in Santa Ponsa sowie aller damit verbundenen Erwerbskosten auf den Balearischen Inseln sollten Käufer die Gesamtsumme der Investition sorgfältig kalkulieren. Die progressive Grunderwerbsteuer (ITP) beläuft sich auf 172.500 €, basierend auf den geltenden Steuersätzen. Hinzu kommen Notarkosten von geschätzten 5.250 € bis 8.750 €, Grundbuchgebühren zwischen 1.750 € und 4.375 € sowie Gebühren für den Gestor/Verwaltung in Höhe von etwa 1.000 € bis 2.000 €. Daraus ergeben sich zusätzliche Kosten zwischen 180.500 € und 187.625 €. Folglich beläuft sich die Gesamtinvestition für diese Villa in Santa Ponsa, einschließlich aller käuferseitigen Aufwendungen, auf etwa 1.930.500 € bis 1.937.625 €. Diese endgültige Zahl bietet Käufern einen realistischen und transparenten Überblick über das insgesamt erforderliche Kapital für den Erwerb dieser Villa und unterstützt eine präzise Finanzplanung sowie ein klares Verständnis der gesamten Anschaffungskosten.