Wohnung mit fantastischem Meerblick in Santa Ponsa zu verkaufen

​Diese exquisite, 120 Quadratmeter große Immobilie in Santa Ponsa verbindet authentischen mediterranen Lebensstil mit gehobenem Wohnen direkt am Meer und bietet eine unverzichtbare Gelegenheit für jeden, der nach einem erstklassigen Apartment zu verkaufen sucht. Um sofort das Interesse anspruchsvoller Käufer zu wecken, verfügt die Residenz über drei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für ganzjährigen Komfort mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet sind. Perfekt, um das ideale Klima Mallorcas zu genießen, bietet das Anwesen eine 17 Quadratmeter große private Terrasse, einen eleganten Balkon mit atemberaubendem Panoramablick sowie Zugang zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgarten und einem Swimmingpool. Mit ihrer großzügigen Aufteilung, den privaten Parkplätzen und dem direkten, privaten Zugang zum Meer bietet diese Immobilie die gesamte Präsenz, das Prestige und die Privatsphäre einer freistehenden Luxusresidenz, während sie gleichzeitig den mühelosen Komfort des gemeinschaftlichen Wohnens bewahrt.

In einer der malerischsten und begehrtesten Lagen in erster Meereslinie in Santa Ponsa gelegen, bietet dieses beeindruckende Wohnung zu verkaufen unvergleichliche Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Immobilie ist den ikonischen Malgrats-Inseln zugewandt und bietet eine dramatische Küstenkulisse, die die wahre Essenz der balearischen Schönheit einfängt. Für diejenigen, die Wert auf Komfort legen, ist die lebendige Hauptstadt Palma nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der internationale Flughafen ist in etwa fünfundzwanzig Minuten zu erreichen, was die Lage für Vielreisende oder Urlauber äußerst attraktiv macht. Die Umgebung von Santa Ponsa ist berühmt für ihr kristallklares Wasser, ihre Sandstrände, malerischen Wanderwege, erstklassigen Golfplätze und den lebhaften lokalen Jachthafen von Port Adriano, was diese spezifische Zone sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für kluge Immobilieninvestoren immens attraktiv macht.

Das Interieur dieser Immobilie wurde vollständig nach den höchsten Standards modernisiert, um sicherzustellen, dass diese Whonung zu verkaufen als echtes, bezugsfertiges Meisterwerk in makellosem Zustand auf dem Markt von Santa Ponsa hervorsticht. Eine sorgfältige, erstklassige Renovierung zeigt sich in jedem Detail und verbindet Luxus nahtlos mit funktionalen technischen Elementen wie der integrierten zentralen Klimaregelung. Die separate, voll ausgestattete Küche besticht durch edle Marmorfliesen und modernste Geräte, was den Bedürfnissen von Kulinarik-Liebhabern, die getrennte Wohnbereiche schätzen, perfekt gerecht wird. Alle großen, lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und das helle Wohn- und Esszimmer dient als eleganter Mittelpunkt, der durch die großen Fenster den direkten Blick auf das Meer wunderschön einrahmt.

Der Kauf dieser Premium-Immobilie erfordert ein klares Verständnis der anfallenden Transaktionskosten, die hier für einen Käufer detailliert aufgeführt sind, der dieses luxuriöse Whonung zu verkaufen in Santa Ponsa zu einem Kaufpreis von 1.475.000 € prüft. Auf den Balearen weist die Grunderwerbsteuer (ITP) eine progressive Staffel mit höheren Sätzen als der Festlandstandard auf. Sie berechnet sich wie folgt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € von 400.001 € bis 600.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € von 600.001 € bis 1.000.000 € (40.000 €) und 12 % auf die verbleibenden 475.000 € von 1.000.001 € bis 1.475.000 € (57.000 €), was zu einer exakten ITP-Gesamtsumme von 147.000 € führt. Rechnet man die obligatorischen Notarkosten von geschätzten ca. 4.000 €, die fixen administrativen Gestor-Gebühren von rund 2.000 € sowie standardmäßige Grundbuch- oder Rechtskosten von 1.500 € hinzu, beläuft sich die endgültige kumulierte Summe der Nebenkosten auf exakt 154.500 €, wodurch sich der gesamte finanzielle Aufwand für diese Investition auf 1.629.500 € erhöht.