Lägenhet med fantastisk havsutsikt till salu i Santa Ponsa

Denna utsökta fastighet på 120 kvadratmeter i Santa Ponsa kombinerar autentiskt medelhavsliv med exklusivt strandliv och erbjuder en oförglömlig möjlighet för alla som söker en premiumlägenhet till salu. Bostaden fångar omedelbart intresset hos kräsna köpare och ståtar med tre rymliga dubbelrum och två moderna badrum, utrustade med central luftkonditionering för komfort året runt. Perfekt för att njuta av Mallorcas ideala klimat, har fastigheten en 17 kvadratmeter stor privat terrass, en elegant balkong med hisnande panoramautsikt och tillgång till en vackert anlagd gemensam trädgård och pool. Med sin generösa planlösning, privata parkering och direkta, privata tillgång till havet, erbjuder denna fastighet all närvaro, prestige och avskildhet hos en fristående lyxbostad samtidigt som den bibehåller den enkla bekvämligheten med gemensamt boende.

Belägen i ett av de mest pittoreska och eftertraktade strandområdena i Santa Ponsa, erbjuder denna imponerande lägenhet till salu oöverträffad lugn och ro samtidigt som den ståtar med utmärkta transportförbindelser. Med utsikt över de ikoniska Malgratsöarna erbjuder fastigheten en dramatisk kustnära bakgrund som fångar den sanna essensen av Balearernas skönhet. För de som värdesätter bekvämlighet ligger den pulserande huvudstaden Palma bara en kort bilresa bort, och den internationella flygplatsen ligger cirka 25 minuter bort, vilket gör läget extremt attraktivt för frekventa resenärer eller semesterfirare. Området kring Santa Ponsa är känt för sitt kristallklara vatten, sandstränder, natursköna vandringsleder, golfbanor i världsklass och den livliga lokala marinan Port Adriano, vilket gör just detta område oerhört tilltalande för både livsstilsköpare och kunniga fastighetsinvesterare.

Interiören i denna fastighet har totalmoderniserats till högsta standard, vilket säkerställer att denna lägenhet sticker ut på Santa Ponsa-marknaden som ett sant, inflyttningsklart mästerverk i oklanderligt skick. En noggrann renovering av högsta klass är tydlig i varje detalj, där lyx sömlöst blandas med funktionella tekniska funktioner som integrerad central klimatkontroll. Det separata, fullt utrustade köket ståtar med eleganta marmorplattor och toppmoderna apparater, vilket perfekt tillgodoser behoven hos kulinariska entusiaster som uppskattar separata vardagsrum. Alla de stora, ljusa rummen är färdiga med högkvalitativa material, och det ljusa vardagsrummet och matsalen fungerar som en elegant mittpunkt, med vackert inramning av direkt havsutsikt genom sina stora fönster.

Att köpa denna premiumfastighet kräver en tydlig förståelse för de transaktionskostnader som är inblandade, vilka beskrivs här för en köpare som överväger denna lyxlägenhet till salu i Santa Ponsa till ett pris av 1 475 000 euro. På Balearerna har fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) en progressiv skala med högre skattesatser än fastlandsstandarden. Den beräknas enligt följande: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 eurona från 400 001 euro till 600 000 euro (18 000 euro), 10 % på de följande 400 000 eurona från 600 001 euro till 1 000 000 euro (40 000 euro) och 12 % på de återstående 475 000 eurona från 1 000 001 euro till 1 475 000 euro (57 000 euro), vilket resulterar i en exakt total ITP på 147 000 euro. Om man lägger till de obligatoriska notarieavgifterna på cirka 4 000 euro, de fasta administrativa gestoravgifterna på cirka 2 000 euro och vanliga fastighetsregister- eller advokatkostnader på 1 500 euro, uppgår den slutliga ackumulerade summan av tilläggskostnaderna till exakt 154 500 euro, vilket ökar den totala finansiella utläggen för denna investering till 1 629 500 euro.