Продается квартира с потрясающим видом на море в Санта-Понсе.

Эта изысканная квартира площадью 120 квадратных метров в Санта-Понсе сочетает в себе аутентичный средиземноморский стиль жизни с высококлассным проживанием на берегу моря, предлагая уникальную возможность для тех, кто ищет элитную квартиру на продажу. Резиденция, сразу же привлекающая внимание взыскательных покупателей, может похвастаться тремя просторными спальнями с двуспальными кроватями и двумя современными ванными комнатами, оборудованными центральным кондиционированием для комфорта круглый год. Идеально подходящая для наслаждения идеальным климатом Майорки, квартира располагает частной террасой площадью 17 квадратных метров, элегантным балконом с захватывающими панорамными видами и доступом к красиво благоустроенному общему саду и бассейну. Благодаря просторной планировке, частной парковке и прямому, частному выходу к морю, эта недвижимость предлагает все преимущества, престиж и уединенность отдельно стоящей роскошной резиденции, сохраняя при этом удобство совместного проживания.

Эта впечатляющая квартира, выставленная на продажу в одном из самых живописных и востребованных прибрежных районов Санта-Понсы, предлагает непревзойденное спокойствие, а также отличное транспортное сообщение. Из окон открывается захватывающий вид на знаменитые острова Мальгратс, передающий истинную красоту Балеарских островов. Для тех, кто ценит удобство, оживленная столица Пальма находится всего в нескольких минутах езды, а международный аэропорт — примерно в 25 минутах, что делает это место чрезвычайно привлекательным для часто путешествующих или отдыхающих. Окрестности Санта-Понсы славятся своими кристально чистыми водами, песчаными пляжами, живописными пешеходными маршрутами, полями для гольфа мирового класса и оживленной местной пристанью Порт-Адриано, что делает этот район чрезвычайно привлекательным как для покупателей, стремящихся к комфортной жизни, так и для опытных инвесторов в недвижимость.

Интерьер этой квартиры был полностью модернизирован в соответствии с высочайшими стандартами, что гарантирует, что она выделяется на рынке Санта-Понсы как настоящий шедевр, готовый к заселению и находящийся в безупречном состоянии. Тщательная, первоклассная реконструкция видна в каждой детали, органично сочетая роскошь с функциональными техническими особенностями, такими как встроенная центральная система климат-контроля. Отдельная, полностью оборудованная кухня может похвастаться элегантной мраморной плиткой и современной бытовой техникой, идеально удовлетворяя потребности кулинарных энтузиастов, ценящих отдельные жилые зоны. Все большие, залитые светом комнаты отделаны высококачественными материалами, а светлая гостиная и столовая служат элегантным центром, из больших окон которого открывается прекрасный вид на море.

Приобретение этой элитной недвижимости требует четкого понимания связанных с этим транзакционных издержек, которые подробно описаны здесь для покупателя, рассматривающего эту роскошную квартиру, выставленную на продажу в Санта-Понсе по цене 1 475 000 евро. На Балеарских островах налог на передачу собственности (ITP) имеет прогрессивную шкалу с более высокими ставками, чем стандартные ставки на материке. Расчет производится следующим образом: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (от 400 001 до 600 000 евро) (18 000 евро), 10% на следующие 400 000 евро (от 600 001 до 1 000 000 евро) (40 000 евро) и 12% на оставшиеся 475 000 евро (от 1 000 001 до 1 475 000 евро) (57 000 евро), в результате чего общая сумма ITP составляет 147 000 евро. Если сложить обязательные нотариальные сборы в размере приблизительно 4000 евро, фиксированные административные сборы Gestor в размере около 2000 евро и стандартные сборы за регистрацию в земельном реестре или юридические услуги в размере 1500 евро, то итоговая сумма сопутствующих расходов составит ровно 154 500 евро, увеличив общие финансовые затраты на эти инвестиции до 1 629 500 евро.