Mysig villa till salu vid havet i Bahia Azul med uthyrningslicens

Denna exklusiva villa vid havet till salu på Mallorca ligger direkt på första havslinjen i det prestigefyllda bostadsområdet Bahia Azul och erbjuder en fantastisk panoramautsikt över Medelhavet och Palmabukten. Fastigheten kombinerar avskildhet, elegans och en unik kustlivsstil och är en av de mest attraktiva möjligheterna som för närvarande finns på södra Mallorca. Villan erbjuder ljusa och rymliga vardagsrum, stora solterrasser samt fönster från golv till tak som skapar en perfekt övergång mellan inne- och utemiljö samtidigt som den spektakulära havsutsikten maximeras från nästan varje rum. En särskild höjdpunkt med denna villa vid havet till salu på Mallorca är den giltiga semesteruthyrningslicensen för 8 gäster, vilket gör fastigheten inte bara till en exklusiv privatbostad utan även till en attraktiv investeringsmöjlighet med stor uthyrningspotential. Oavsett om det gäller ett lyxigt semesterboende eller ett permanent hem erbjuder denna villa vid havet till salu på Mallorca medelhavsliv på högsta nivå i ett av öns mest eftertraktade frontlinjelägen.

Bahia Azul är ett exklusivt kustnära bostadsområde inom kommunen Llucmajor, mycket uppskattat för sitt lugn, sina imponerande klippformationer och de spektakulära solnedgångarna över Palmabukten. Fastigheten har ett privilegierat frontlinjeläge nära havet samtidigt som den erbjuder utmärkt infrastruktur och snabb tillgång till alla viktiga destinationer på ön. Palmas centrum kan nås på cirka 20 minuter med bil och Palma internationella flygplats ligger endast omkring 15 minuter bort. Flera golfbanor, inklusive den välkända Maioris Golf Club, ligger bara några minuter från villan. Stormarknader, restauranger, caféer, beach clubs, apotek och alla vardagliga bekvämligheter finns bekvämt nära i Maioris, Puig de Ros och Bahia Grande. Vackra badvikar, marinor och fritidsanläggningar är också lättillgängliga. Denna villa vid havet till salu på Mallorca kombinerar på ett perfekt sätt lugna medelhavsomgivningar med utmärkt tillgänglighet och en exklusiv kustlivsstil.

Villan erbjuder rymliga sovrum med havsutsikt, eleganta badrum, generösa vardags- och matplatser, ett fullt utrustat kök samt flera panoramaterrasser som är perfekta för utomhusliv och sociala tillställningar. Ytterligare bekvämligheter inkluderar en privat swimmingpool, en välskött medelhavsträdgård, garage, luftkonditionering varm/kall, golvvärme, öppen spis, larmsystem, högkvalitativa fönster samt flera utomhusområden för avkoppling och middagar. Fastigheten är byggd med material av hög kvalitet och utformad för att maximera den spektakulära havsutsikten från första havslinjen. Den kombinerar tidlös medelhavsarkitektur med modern komfort. Den befintliga semesteruthyrningslicensen för 8 gäster förstärker ytterligare exklusiviteten och investeringspotentialen hos denna enastående villa vid havet till salu på Mallorca.

Vid ett köppris på 3 400 000 € bör köpare räkna med ytterligare förvärvskostnader på cirka 400 500 € till 405 000 € utöver själva köppriset. Den progressiva fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) på Balearerna beräknas enligt följande: 8 % på de första 400 000 € (32 000 €), 9 % på följande 200 000 € (18 000 €), 10 % på nästa 400 000 € (40 000 €), 12 % på följande 1 000 000 € (120 000 €) samt 13 % på de återstående 1 400 000 € (182 000 €), vilket ger en total ITP-skatt på cirka 392 000 €. Därutöver bör köpare ta hänsyn till notarieavgifter på cirka 3 500 €, kostnader för fastighetsregister och kadaster på cirka 2 000 € till 3 000 € samt gestoria- och administrationskostnader på omkring 1 000 € till 1 500 €. Det uppskattade totalpriset inklusive skatter och samtliga tilläggskostnader uppgår därför till cirka 3 800 000 € till 3 805 000 €.