Уютная вилла на берегу моря в Баия Азул с лицензией на аренду

Эта исключительная вилла у моря на продажу на Майорке расположена на первой линии моря в престижном жилом районе Bahia Azul и предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и залив Пальмы. Недвижимость сочетает в себе приватность, элегантность и уникальный прибрежный стиль жизни, являясь одним из лучших предложений на юге Майорки. Вилла располагает светлыми и просторными жилыми помещениями, большими солнечными террасами и панорамными окнами от пола до потолка, которые идеально объединяют внутреннее и внешнее пространство, открывая великолепный вид на море практически из каждой комнаты. Особым преимуществом этой виллы у моря на продажу на Майорке является действующая лицензия на туристическую аренду для 8 гостей, что делает объект не только роскошной частной резиденцией, но и привлекательной инвестиционной возможностью с высоким арендным потенциалом. Будь то эксклюзивный дом для отдыха или постоянное место жительства, эта вилла у моря на продажу на Майорке предлагает средиземноморский стиль жизни высочайшего уровня в одной из самых востребованных прибрежных локаций острова.

Bahia Azul — это эксклюзивный прибрежный жилой район муниципалитета Льюкмайор, который высоко ценится за спокойствие, впечатляющие скалистые побережья и великолепные закаты над заливом Пальмы. Недвижимость расположена на первой линии моря в привилегированном месте и одновременно обладает отличной инфраструктурой и удобным доступом ко всем важным направлениям острова. Центр Пальмы-де-Майорка находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, а международный аэропорт Пальмы — всего в 15 минутах. Несколько гольф-полей, включая известный Maioris Golf Club, расположены всего в нескольких минутах от виллы. Супермаркеты, рестораны, кафе, пляжные клубы, аптеки и вся необходимая инфраструктура находятся поблизости в районах Maioris, Puig de Ros и Bahia Grande. Живописные бухты, яхтенные марины и разнообразные возможности для отдыха также легко доступны. Эта вилла у моря на продажу на Майорке идеально сочетает спокойную средиземноморскую атмосферу с превосходной транспортной доступностью и эксклюзивным прибрежным образом жизни.

Вилла предлагает просторные спальни с видом на море, элегантные ванные комнаты, большие гостиные и столовые зоны, полностью оборудованную кухню и несколько панорамных террас, идеально подходящих для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Дополнительные особенности включают частный бассейн, ухоженный средиземноморский сад, гараж, систему кондиционирования воздуха тепло/холод, подогрев полов, камин, сигнализацию, высококачественные окна и несколько зон отдыха и обеденных пространств на улице. Построенная с использованием высококачественных материалов и спроектированная таким образом, чтобы максимально подчеркнуть захватывающие виды на море с первой линии, недвижимость сочетает в себе неподвластную времени средиземноморскую архитектуру и современный комфорт. Действующая лицензия на туристическую аренду для 8 гостей дополнительно повышает эксклюзивность и инвестиционную привлекательность этой выдающейся виллы у моря на продажу на Майорке.

При покупной цене 3.400.000 € покупателям следует учитывать дополнительные расходы на приобретение недвижимости в размере примерно от 400.500 € до 405.000 €. Прогрессивный налог на передачу собственности (ITP) на Балеарских островах рассчитывается следующим образом: 8 % на первые 400.000 € (32.000 €), 9 % на следующие 200.000 € (18.000 €), 10 % на последующие 400.000 € (40.000 €), 12 % на следующие 1.000.000 € (120.000 €) и 13 % на оставшиеся 1.400.000 € (182.000 €). Общая сумма налога ITP составляет примерно 392.000 €. Дополнительно необходимо учитывать нотариальные расходы около 3.500 €, расходы на регистрацию собственности и кадастровые сборы примерно от 2.000 € до 3.000 €, а также услуги gestoria и административные расходы около 1.000 €–1.500 €. Таким образом, ориентировочная общая стоимость покупки с учетом налогов и дополнительных расходов составляет примерно от 3.800.000 € до 3.805.000 €.