Acogedora villa en venta en primera línea de mar en Bahía Azul con licencia de alquiler

Esta excepcional villa junto al mar en venta en Mallorca está situada en primera línea de mar en la prestigiosa zona residencial de Bahía Azul y ofrece impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo y a la Bahía de Palma. La propiedad combina privacidad, elegancia y un exclusivo estilo de vida mediterráneo, convirtiéndose en una de las mejores oportunidades actualmente disponibles en el sur de Mallorca. La villa dispone de amplias y luminosas zonas de estar, grandes terrazas soleadas y ventanales de suelo a techo que conectan perfectamente los espacios interiores y exteriores, maximizando las espectaculares vistas al mar desde casi todas las estancias. Uno de los grandes atractivos de esta villa junto al mar en venta en Mallorca es la licencia vacacional válida para 8 huéspedes, lo que convierte la propiedad no solo en una exclusiva residencia privada, sino también en una excelente inversión con gran potencial de alquiler turístico. Ya sea como lujosa residencia vacacional o vivienda habitual, esta villa junto al mar en venta en Mallorca ofrece un estilo de vida mediterráneo de máximo nivel en una de las ubicaciones más codiciadas de primera línea de la isla.

Bahía Azul es una exclusiva zona residencial costera situada en el municipio de Llucmajor, muy apreciada por su tranquilidad, sus impresionantes acantilados y las espectaculares puestas de sol sobre la Bahía de Palma. La propiedad disfruta de una privilegiada ubicación en primera línea de mar, combinando privacidad y cercanía al mar con una excelente infraestructura y rápidas conexiones a todos los puntos importantes de la isla. El centro de Palma de Mallorca se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto internacional de Palma está a tan solo 15 minutos. Varios campos de golf, incluido el prestigioso Maioris Golf Club, se encuentran a pocos minutos de la villa. Supermercados, restaurantes, cafeterías, beach clubs, farmacias y todos los servicios diarios están cómodamente ubicados cerca, en Maioris, Puig de Ros y Bahía Grande. Además, hermosas calas, puertos deportivos y múltiples opciones de ocio se encuentran fácilmente accesibles. Esta villa junto al mar en venta en Mallorca combina perfectamente la tranquilidad mediterránea con una excelente accesibilidad y un exclusivo estilo de vida costero.

La villa ofrece amplios dormitorios con vistas al mar, elegantes baños, generosas zonas de salón y comedor, una cocina totalmente equipada y varias terrazas panorámicas diseñadas para disfrutar al máximo de la vida al aire libre y del entretenimiento. Entre sus características adicionales destacan una piscina privada, un jardín mediterráneo cuidadosamente diseñado, garaje, aire acondicionado frío/calor, calefacción por suelo radiante, chimenea, sistema de alarma, ventanas de alta calidad y varias zonas exteriores de descanso y comedor. Construida con materiales de primera calidad y diseñada para aprovechar al máximo las espectaculares vistas al mar en primera línea, la propiedad combina una arquitectura mediterránea atemporal con el confort moderno. La licencia vacacional existente para 8 huéspedes incrementa aún más la exclusividad y el atractivo potencial de inversión de esta extraordinaria villa junto al mar en venta en Mallorca.

Para un precio de compra de 3.400.000 €, los compradores deben calcular costes adicionales de adquisición de aproximadamente entre 400.500 € y 405.000 € además del precio de compra. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo en las Islas Baleares se calcula de la siguiente manera: 8 % sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9 % sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10 % sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €), 12 % sobre el siguiente 1.000.000 € (120.000 €) y 13 % sobre los restantes 1.400.000 € (182.000 €), lo que resulta en un importe total de ITP de aproximadamente 392.000 €. Además, los compradores deben considerar gastos notariales de alrededor de 3.500 €, gastos de registro y catastro de aproximadamente entre 2.000 € y 3.000 €, así como costes de gestoría y administración de unos 1.000 € a 1.500 €. El precio total estimado incluyendo impuestos y costes adicionales asciende aproximadamente a entre 3.800.000 € y 3.805.000 €.