Nybyggd Finca till salu i Ses Salines

Upptäck denna enastående House for sale i Ses Salines – en äkta mallorkinsk finca med 357 m² boyta och totalt 462 m² på en tomt på 14 677 m², med 5 rum, 3 sovrum och 3 badrum för maximal komfort och mångsidighet. Utrustad med luftkonditionering (kall/varm), golvvärme via luftvärmepump och solsystem, öppen spis, 4 öppna parkeringsplatser, balkong, terrass, vidsträckt 1 500 m² stor trädgård och privat pool, den förenar lyx med praktikalitet i traditionell stil som inspirerar köpare att föreställa sig sitt ideala öretreat. Denna Villa for sale utmärker sig med sin överlägsna byggkvalitet och sömlösa övergång mellan inomhus- och utomhusmiljöer, vilket gör den till ett övertygande val för långsiktigt ägande.

Belägen i det eftertraktade Ses Salines-området mellan charmiga byar som Es Llombards och Santanyí på Mallorcas sydöstra kust, erbjuder denna House for sale lugnt lantliv bara 45 minuter från Palma de Mallorca och cirka 40–45 minuter från flygplatsen, med perfekt balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Området förtrollar med sin fridfulla bykänsla, närliggande orörda stränder, autentiska mallorkinska byar och bergsutsikt, vilket lockar köpare som söker ett idylliskt liv inmätt i natur och kultur. En Villa for sale här ger exklusivitet mitt bland olivlundar och enkel tillgång till kustpärlor, vilket ökar dess attraktion för boende och investerare.

Gå in i denna House for sale och upplev fläckfria högkvalitativa finishar, inklusive ett modernt öppet kök med stor kokö med stor kokö, ljusa rymliga rum med höga tak, naturliga material, träfönsterkarmar, dubbelglas och elektriska myggnät för en varm, raffinerad atmosfär. Den eleganta mastersviten har ett fristående badkar med Axor-koppararmatur och privat terrass, medan den fulla källaren tillför lyx med spa-område, bastu, mallorkinskt patio, förvaring, tvättstuga och direkt tillgång till trädgården, allt understödd av golvvärme, solsystem, larm med kameror och polislarmknapp. Denna Villa for sale är inflyttningsklar och visar överlägsen hantverksskicklighet och omsorgsfulla detaljer överallt.

Vid köp av denna House for sale tillkommer kostnader utöver priset på 2 850 000 €, främst fastighetsöverföringsskatten (ITP) på Balearerna med progressiv skala: 8% på de första 400 000 € (32 000 €), 9% på nästa 150 000 € upp till 550 000 € (13 500 €), 10% på delen från 550 001 € till 1 000 000 € (81 000 €), 11% från 1 000 001 € till 2 000 000 € (110 000 €) och 13% på beloppet över 2 000 000 € (110 500 €), totalt 347 000 € i ITP. Plus notarius cirka 4 000 €, gestoria/administrationskostnader runt 2 000 €, fastighetsregister cirka 1 500 € och övriga juridiska/bankkostnader cirka 2 500 €, vilket ger totala extra kostnader på cirka 359 000 € – en viktig faktor att budgetera för vid förvärv av denna Villa for sale.