Neu erbaute Finca in Ses Salines zu verkaufen

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf in Ses Salines – eine echte mallorquinische Finca mit 357 m² Wohnfläche und insgesamt 462 m² auf einem 14.677 m² großen Grundstück, mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern für maximalen Komfort und Vielseitigkeit. Ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und Solarsystem, einem Kamin, 4 offenen Stellplätzen, Balkon, Terrasse, weitläufigem 1.500 m² großen Garten und privatem Pool, verbindet es Luxus mit Funktionalität in einem traditionellen Stil, der Käufer dazu inspiriert, sich ihren idealen Rückzugsort auf der Insel vorzustellen. Diese Villa zum Verkauf überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ist damit eine sehr attraktive Wahl für den langfristigen Besitz.

In der begehrten Gegend von Ses Salines, zwischen charmanten Orten wie Es Llombards und Santanyí an der Südostküste Mallorcas gelegen, bietet dieses Haus zum Verkauf ruhiges Landleben, nur etwa 45 Minuten von Palma de Mallorca und rund 40–45 Minuten vom Flughafen entfernt, sodass sich Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit ideal verbinden. Die Umgebung begeistert mit ihrem friedlichen Dorfcharakter, nahegelegenen unberührten Stränden, authentischen mallorquinischen Ortschaften und Bergblicken und spricht Käufer an, die einen idyllischen Lebensstil inmitten von Natur und Kultur suchen. Eine Villa zum Verkauf an diesem Standort bietet Exklusivität zwischen Olivenhainen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küste, was ihre Attraktivität für Bewohner und Investoren zusätzlich erhöht.

Im Inneren bietet dieses Haus zum Verkauf erstklassige Ausstattungsdetails, darunter eine moderne, offene Einbauküche mit großer Kochinsel, helle und großzügige Räume mit hohen Decken, natürliche Materialien, Holzfensterrahmen, Doppelverglasung und elektrische Mückenschutzgitter für eine warme, elegante Atmosphäre. Die stilvolle Mastersuite verfügt über eine freistehende Badewanne mit Axor-Kupferarmaturen und eine private Terrasse, während das vollständig unterkellerte Geschoss zusätzlichen Luxus mit einem Spa-Bereich, Sauna, mallorquinischem Patio, Stauraum, Waschküche und direktem Zugang zum Garten bietet; ergänzt wird dies durch Fußbodenheizung, Solarsysteme, Alarmanlage mit Kameras und einen Polizeiknopf. Diese Villa zum Verkauf ist bezugsfertig und überzeugt mit hochwertiger Verarbeitung und durchdachten Details im gesamten Haus.

Beim Kauf dieses Hauses zum Verkauf fallen zusätzlich zum Kaufpreis von 2.850.000 € weitere Kosten an, vor allem die Grunderwerbsteuer (ITP) auf den Balearen im progressiven Stufensystem: 8% auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9% auf die nächsten 150.000 € bis 550.000 € (13.500 €), 10% auf den Teil von 550.001 € bis 1.000.000 € (81.000 €), 11% auf den Teil von 1.000.001 € bis 2.000.000 € (110.000 €) und 13% auf den Betrag über 2.000.000 € (110.500 €), insgesamt also 347.000 € ITP. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 4.000 €, Gestor-/Verwaltungskosten von rund 2.000 €, Grundbuchkosten von ungefähr 1.500 € sowie sonstige rechtliche und bankbezogene Ausgaben von etwa 2.500 €, sodass sich die gesamten zusätzlichen Kosten auf ungefähr 359.000 € belaufen – ein wichtiger Faktor bei der Budgetplanung für den Erwerb dieser Villa zum Verkauf.