Недавно построенная усадьба продается в Сес-Салинес.

Откройте для себя эту исключительную усадьбу на продажу в Сес-Салинес — настоящую майоркскую финку площадью 357 м² жилой зоны и 462 м² общей на участке 14 677 м², с 5 комнатами, 3 спальнями и 3 ванными комнатами для максимального комфорта и универсальности. Оснащена кондиционером (холод/тепло), полом с подогревом на базе воздушного теплового насоса и солнечной системы, камином, 4 открытыми парковочными местами, балконом, террасой, просторным садом 1500 м² и частным бассейном, она сочетает роскошь с практичностью в традиционном стиле, побуждая покупателей представить свой идеальный островной отдых. Эта Villa for sale выделяется высочайшим качеством строительства и плавным переходом между внутренним и внешним пространством, делая ее убедительным выбором для долгосрочного владения.

Расположенная в престижной зоне Сес-Салинес между очаровательными деревнями Эс-Лломбардс и Сантаньи на юго-востоке Майорки, этот дом на продажу предлагает спокойную сельскую жизнь всего в 45 минутах от Пальмы-де-Майорки и примерно 40–45 минутах от аэропорта, идеально балансируя уединение и доступность. Район очаровывает мирным деревенским шармом, близлежащими первозданными пляжами, аутентичными майоркскими деревнями и видами на горы, привлекая покупателей, ищущих идиллический образ жизни в окружении природы и культуры. Villa for sale здесь обеспечивает эксклюзивность среди оливковых рощ и легкий доступ к прибрежным жемчужинам, повышая ее привлекательность для жителей и инвесторов.

Зайдите внутрь этого Дома на продажу, чтобы увидеть безупречные отделки высшего класса, включая современную кухню открытой планировки со большим островом для готовки, светлые просторные комнаты с высокими потолками, натуральные материалы, деревянные оконные рамы, двойное остекление и электрические москитные сетки для теплой, утонченной атмосферы. Элегантная главная спальня оснащена отдельно стоящей ванной с медной арматурой Axor и частной террасой, а полный подвал добавляет роскоши с зоной спа, сауной, майоркским патио, хранением, прачечной и прямым выходом в сад, все поддерживается подогревом пола, солнечными системами, сигнализацией с камерами и кнопкой вызова полиции. Эта Villa for sale готова к заселению, демонстрируя превосходное мастерство и продуманные детали повсюду.

При покупке этого Дома на продажу возникают дополнительные расходы сверх цены в 2 850 000 €, в первую очередь налог на передачу имущества (ITP) в Балеарских островах по прогрессивной шкале: 8% на первые 400 000 € (32 000 €), 9% на следующие 150 000 € до 550 000 € (13 500 €), 10% на часть от 550 001 € до 1 000 000 € (81 000 €), 11% от 1 000 001 € до 2 000 000 € (110 000 €) и 13% на сумму свыше 2 000 000 € (110 500 €), итого 347 000 € ITP. Плюс нотариальные сборы около 4000 €, услуги gestor/администратора примерно 2000 €, регистрация в земельном кадастре около 1500 € и прочие юридические/банковские расходы примерно 2500 €, что дает общие дополнительные затраты около 359 000 € — ключевой фактор для бюджетирования при приобретении этого дома.