Rymlig penthouse till salu i Port Andratx med havsutsikt

Presenterad av Mallorca Dream Living ligger denna exceptionella penthouse till salu i Port Andratx i den mycket eftertraktade bostadsanläggningen Gran Folies, en av de mest prestigefyllda och efterfrågade bostadsområdena på sydvästra Mallorca. Fastigheten erbjuder cirka 190 m² byggd boyta, kompletterad med generösa terrassytor på omkring 100 m², vilket skapar en perfekt balans mellan inomhus- och utomhusliv i medelhavsstil. Inuti består penthouset av tre rymliga sovrum och tre badrum, utformade med komfort och elegans i fokus. Ljusa öppna sällskapsytor ansluter sömlöst till terrasserna och erbjuder fantastisk havsutsikt samt en idealisk miljö för avkoppling och umgänge. Denna penthouse till salu i Port Andratx utgör en sällsynt möjlighet i den exklusiva bostadsresidensen Gran Folies.

Beläget i den exklusiva hamnstaden Port Andratx har denna penthouse till salu i Port Andratx ett privilegierat läge i den mycket eftertraktade bostadsanläggningen Gran Folies. Anläggningen, byggd 2004, är känd för sin integritet, säkerhet, exklusiva faciliteter och sitt höga läge med spektakulär utsikt över havet och kusten. Port Andratx är en av Mallorcas mest eftertraktade adresser och är känd för sin lyxiga marina, fina restauranger, eleganta butiker och sitt levande kustliv. Stränder, golfbanor och Palma stad finns inom bekvämt avstånd, vilket gör denna penthouse till salu i Port Andratx idealisk både för året runt-boende och exklusiva semestrar.

Bostadsområdet Gran Folies erbjuder förstklassiga faciliteter inklusive vackert underhållna trädgårdar, flera pooler, inomhusspa, gym samt concierge-liknande service. Själva penthouset har generösa terrasser, luftkonditionering, golvvärme, hiss, privat parkering och ett modernt fullt utrustat kök. Varje detalj har noggrant utformats för att säkerställa maximal komfort och en exklusiv medelhavslivsstil. Denna penthouse till salu i Port Andratx kombinerar lyxigt boende med prestigen från ett av Mallorcas mest eftertraktade bostadsområden.

Vid köp av denna fastighet med ett försäljningspris på 1 950 000 € beräknas ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på Balearerna enligt ett progressivt skattesystem där olika delar av köpeskillingen beskattas med olika skattesatser. De första 400 000 € beskattas med 8 %, vilket motsvarar 32 000 €, delen från 400 000 € till 600 000 € beskattas med 9 %, vilket motsvarar 18 000 €, delen från 600 000 € till 1 000 000 € beskattas med 10 %, vilket motsvarar 40 000 €, och de återstående 950 000 € beskattas med 11 %, vilket motsvarar 104 500 €, vilket ger en total exakt ITP på 194 500 €. Dessutom beräknas notarie- och fastighetsregisterkostnader till cirka 1,5 % av köpeskillingen, det vill säga cirka 29 250 €, medan kostnader för Gestoría och administrativ hantering uppskattas till cirka 0,75 %, det vill säga cirka 14 625 €. Detta innebär totala köpkostnader på cirka 238 375 €, vilket ger ett totalt förvärvspris inklusive alla skatter och avgifter på cirka 2 188 375 €.