Просторный пентхаус на продажу в Порт-Андрач с видом на море

Представленный Mallorca Dream Living, этот исключительный пентхаус на продажу в Порт-Андрач расположен в очень востребованной резиденции Gran Folies, одном из самых престижных и популярных жилых комплексов на юго-западе Майорки. Недвижимость предлагает около 190 м² жилой площади, дополненной просторными террасами площадью примерно 100 м², создавая идеальное сочетание внутренней и внешней средиземноморской жизни. Внутри пентхаус включает три просторные спальни и три ванные комнаты, выполненные с акцентом на комфорт и элегантность. Светлые открытые жилые зоны плавно переходят в террасы, открывая впечатляющий вид на море и создавая идеальные условия для отдыха и развлечений. Этот пентхаус на продажу в Порт-Андрач представляет собой редкую возможность в эксклюзивной резиденции Gran Folies.

Расположенный в эксклюзивном портовом городе Порт-Андрач, этот пентхаус на продажу в Порт-Андрач занимает привилегированное положение в очень востребованной резиденции Gran Folies. Построенный в 2004 году комплекс Gran Folies известен своей приватностью, безопасностью, высококлассной инфраструктурой и возвышенным расположением с захватывающими видами на море и побережье. Порт-Андрач является одним из самых престижных адресов Майорки и славится своей роскошной мариной, изысканными ресторанами, стильными бутиками и яркой прибрежной жизнью. Пляжи, поля для гольфа и город Пальма находятся в лёгкой доступности, что делает этот пентхаус на продажу в Порт-Андрач идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Резиденция Gran Folies предлагает первоклассную инфраструктуру, включая прекрасно ухоженные сады, несколько бассейнов, крытые зоны велнеса, фитнес-залы и сервис консьерж-уровня. Сам пентхаус располагает просторными террасами, кондиционированием, тёплыми полами, лифтом, частным парковочным местом и современной полностью оборудованной кухней. Каждая деталь тщательно продумана для максимального комфорта и утончённого средиземноморского образа жизни. Этот пентхаус на продажу в Порт-Андрач сочетает роскошное проживание с престижем одного из самых востребованных жилых комплексов Майорки.

При покупке данной недвижимости с ценой продажи 1.950.000 € налог ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) на Балеарских островах рассчитывается по прогрессивной системе, при которой разные части стоимости облагаются разными ставками. Первые 400.000 € облагаются по ставке 8 %, что составляет 32.000 €, часть от 400.000 € до 600.000 € облагается по 9 %, что составляет 18.000 €, часть от 600.000 € до 1.000.000 € облагается по 10 %, что составляет 40.000 €, а оставшиеся 950.000 € облагаются по 11 %, что составляет 104.500 €, в результате чего общий точный ITP составляет 194.500 €. Дополнительно нотариальные и регистрационные расходы составляют около 1,5 % от цены покупки, то есть примерно 29.250 €, а расходы на Gestoría и административное оформление около 0,75 %, то есть примерно 14.625 €. Таким образом, общие расходы на покупку составляют около 238.375 €, а итоговая стоимость с учётом всех налогов и сборов составляет примерно 2.188.375 €.