Großzügiges Penthouse zum Verkauf in Port Andratx mit Meerblick

Vorgestellt von Mallorca Dream Living befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse zum Verkauf in Port Andratx in der sehr gefragten Residenz Gran Folies, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohnanlagen im Südwesten Mallorcas. Die Immobilie bietet ca. 190 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen von rund 100 m², und schafft damit eine perfekte Verbindung zwischen mediterranem Innen- und Außenwohnen. Im Inneren verfügt das Penthouse über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die mit Komfort und Eleganz gestaltet wurden. Helle, offene Wohnbereiche gehen nahtlos in die Terrassen über und bieten beeindruckende Meerblicke sowie den idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Momente. Dieses Penthouse zum Verkauf in Port Andratx stellt eine seltene Gelegenheit in der exklusiven Residenz Gran Folies dar.

In dem exklusiven Hafenort Port Andratx gelegen, genießt dieses Penthouse zum Verkauf in Port Andratx eine privilegierte Lage innerhalb der sehr gefragten Residenz Gran Folies. Die 2004 erbaute Anlage Gran Folies ist bekannt für ihre Privatsphäre, Sicherheit, hochwertigen Annehmlichkeiten und ihre erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf das Meer und die umliegende Küste. Port Andratx zählt zu den begehrtesten Adressen Mallorcas und ist berühmt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Restaurants, stilvolle Boutiquen und das lebendige Leben direkt am Wasser. Strände, Golfplätze und die Stadt Palma sind schnell erreichbar, wodurch dieses Penthouse zum Verkauf in Port Andratx sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für exklusive Ferienaufenthalte ideal ist.

Die Residenz Gran Folies bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter wunderschön gepflegte Gärten, mehrere Swimmingpools, Indoor-Wellnessbereiche, Fitnessanlagen sowie einen Concierge-Service auf höchstem Niveau. Das Penthouse selbst verfügt über großzügige Terrassenflächen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Aufzug, privaten Parkplatz und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil zu gewährleisten. Dieses Penthouse zum Verkauf in Port Andratx verbindet luxuriöses Wohnen mit dem Prestige einer der begehrtesten Wohnanlagen Mallorcas.

Beim Kauf dieser Immobilie mit einem Verkaufspreis von 1.950.000 € wird die ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) auf den Balearen nach einem progressiven Steuersystem berechnet, bei dem unterschiedliche Teile des Kaufpreises mit unterschiedlichen Steuersätzen besteuert werden. Die ersten 400.000 € werden mit 8 % besteuert, was 32.000 € entspricht, der Anteil von 400.000 € bis 600.000 € wird mit 9 % besteuert, was 18.000 € ergibt, der Anteil von 600.000 € bis 1.000.000 € wird mit 10 % besteuert, was 40.000 € ergibt, und der verbleibende Betrag von 950.000 € wird mit 11 % besteuert, was 104.500 € entspricht, sodass sich eine exakte ITP von insgesamt 194.500 € ergibt. Zusätzlich werden Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 % des Kaufpreises berechnet, also rund 29.250 €, sowie Gestoría- und Verwaltungskosten von etwa 0,75 %, also rund 14.625 €. Daraus ergeben sich Gesamtkaufnebenkosten von etwa 238.375 €, wodurch sich ein Gesamtkaufpreis inklusive aller Steuern und Gebühren von rund 2.188.375 € ergibt.